你打折，我特价。当今房产市场下，楼盘之间争客已经进入了白热化状态，各种促销活动更是花样百出，其中“0首付”、”低首付“*引人侧目，报纸、广告更是打的响亮，火爆声不绝于耳。那么究竟什么是“0首付”?真的是身无分文也能买房吗?零首付到底靠不靠谱?又适合哪些人呢?**就让小编来为大家科普”0解开那些“0首付”购房的真相吧。

“0首付”是怎么回事？

很多人对“0首付”的概念不是很清楚，难道真的是不花一分钱就可买房?其实“0首付”买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。市场上常见的”0首付“大致分为两种：

**种比较常见，就是开发商自行垫付首付，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付，**在规定日期内还清首付才行，一般周期不超过2年，这种方式其实说白了就是延缓了交首付的时间，对于着急买房，但暂时资金缺紧的人来说，更愿意选择此种方式;第二种就是通过购买人资产的抵押，通过银行来垫付首付，相当于全额房款贷款，但大额度贷款会产生高额利息，增加还款压力，有断供的风险。

“0首付”条件！

所谓“0首付”看起来是没门槛的，谁都可以去申请。实际上“0首付”门槛较高，*起码，你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次，申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

“0首付”优缺点？

【优点】：**是着急买房，但暂时资金短缺的人；第二是投资房产，不愿将资金压在首付上的人。

【缺点】：首先贷款利率也有一定的上浮，普通商业贷款利率是6.55%，而零首付的贷款利率要高至8%左右。其次买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，或者是购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项等，这也是购房者需要考虑的风险。

所以说面对”0首付“，选择还得从长计议，综合考虑。

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