地段总是购房者不得不考虑的问题，对于买房这件事情来说，地段的选择是至关重要的一步，但是总有人在纠结到底是买哪里的楼盘呢?08年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。

    【但是】地段对于多数买房者来说都是个敏感词，但是很多人在这个关键词上的选择是无从下手的，什么样的位置才算是真正的好地段？

    **：买房地段选择所选地段的交通是否方便

    交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

    第二：买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便

    购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

    第三：买房地段选择第三看该地区环境是否安静

    住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。

    第四：买房地段选择看它是否有升值的可能

    不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市**对此又是如何确定的。例如，按照**将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通**，例如地铁站、公交站之类的。

    第五：买房地段选择看该地段的文化教育环境

    所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

    第六：元通·观天下

    元通·观天下房地产是由钦州市元通投资有限公司投资开发，坐落于钦州市文峰北路2号（原钦州宾馆地块），是钦州市钦南市中心核心地段，整个小区**总建筑面积39万平米，**有8栋39层高层住宅、商场和五星级酒店，其中39层高层住宅属于钦州市中心**建筑纪录。项目周边生活配套、教育配套和交通配套完善、齐全：

    1、交通配套方面：项目东靠钦州湾大道、南临人民路和南珠西大街、西有北部湾大道和文峰北路、北连永福西大街等交通路线，从项目出发，步行3**就就可到达钦州市汽车总站；

    2、教育配套方面：元通·观天下隶属**房，与名校为邻，“钦州市**中学”、“第三小学”、“第七小学”、“一中附属幼儿园”等就在周边，家长接送小孩上下学；

    3、生活配套方面：钦州市中国人民银行总行就在元通·观天下小区对面，出门就可以看见，像年年丰商业圈、沃尔玛超市、大润发超市、二医院也仅仅5**路程，而且项目周边金融、商业、酒店、美食、医院等生活配套一应俱全；

    营销中心：钦州市文峰北路2号（钦州宾馆地块）

免费置业热线：4008-110-007 转7123