转眼11月即将结束，钦州土拍市场再现盛况！据钦州自然资源局公布，11月钦州5宗住宅、商业用地成功出让！地块成交总价6.65亿元，出让总面积达295741.26㎡（折合约443.61亩）。

其中，钦市网拍2025-6号地块十分火热，经过153轮竞价，溢价约28.68%终成交。另4宗地块则均由国企拿下。接下来，一起看成交详情吧！

钦市网拍2025-6

城镇住宅用地、商业用地

竞得公司：广西康桥房地产开发有限公司

土地位置：东泉街北面、粤桂北路西面

成交面积：42335.84㎡（约63.5亩）

成交总价：15300万元

楼 面 价 ：约1389.98元/㎡

容 积 率 ：1.0＜容积率≤2.6

绿 地 率 ：≥30%

建筑密度：≤33%

建筑限高：≤80米

出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年

拿地企业

该地块由广西康桥房地产开发有限公司成功竞得。作为老牌钦州房地产开发企业，先后在钦州成功开发建设了康桥1209、康桥·星辉里、康桥·白鹭湾等一批高质量、高标准的房地产项目。

（康桥·星辉里实景图）

地块起拍价11890万元，9点正式开拍。多名买家加价参与竞拍，经过将近四个半小时153轮的竞价，由康桥地产豪掷15300万元拿下地块，溢价率约28.68%。

（竞价记录）

地块区位

该地块位于东泉街北面、粤桂北路西面，紧邻康桥星辉里，周边居住氛围浓厚。竞得人须在出让地块的西侧及北侧出资配建**道路，路长约431米，宽12米，完善地块交通配套。

钦市网拍2025-7

城镇住宅用地、商业用地

竞得公司：钦州市港产城房地产开发有限公司

土地位置：北部湾大道东面、沙坡林大街南面

成交面积：34473.78㎡（约51.71亩）

成交总价：7840万元

楼 面 价 ：约909.68元/㎡

容 积 率 ：1.0＜容积率≤2.5

绿 地 率 ：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤80米

出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年

拿地企业

该地块由国企钦州市港产城房地产开发有限公司以7840万元的底价成功竞得。公司成立于2024年11月14日，主要从事房地产开发经营。

地块区位

该地块位于钦南区北部湾大道东面、沙坡林大街南面，临近红树湾公园，风景优美，适合开发文旅康养项目。

钦市网拍2025-8

商业用地

竞得公司：广西新通供应链有限公司

土地位置：坭兴街与东环路交汇处东面

成交面积：53297.27㎡（约79.95亩）

成交总价：10500万元

楼 面 价 ：约985.04元/㎡

容 积 率 ：容积率≤2.0

绿 地 率 ：≥25%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤80米

出让年限：商业用地40年

拿地企业

该地块由广西新通供应链有限公司以底价10500万元成功竞得。公司系国企钦州市港产城投资集团有限公司全资子公司，成立于2024年12月24日。

地块区位

该地块位于钦南区坭兴街与东环路交汇处东面，周边空旷。根据地块用途，这里将作为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等用途开发。

钦市网拍2025-9

商业用地

竞得公司：钦州市滨海房地产开发有限公司

土地位置：金海湾西大街北面、钦黄公路东面

成交面积：64232.50㎡（约96.35亩）

成交总价：13670万元

楼 面 价 ：约1064.10元/㎡

容 积 率 ：容积率≤2.0

绿 地 率 ：≥25%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤70米

出让年限：商业用地40年

拿地企业

该地块由国企钦州市滨海房地产开发有限公司以底价13670万元成功竞得。公司开发建设了兰亭街、江语湖、观澜湖、和园、文华园等精品项目及茶山江小区、13号地块小区、茂盛小区等优质安置房项目。

地块区位

该地块位于钦南区金海湾西大街北面、钦黄公路东面，近东盟农产品大市场，周边空旷。根据地块用途，这里将作为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等用途开发。

钦市网拍2025-10

商业用地

竞得公司：钦州市港产城房地产开发有限公司

土地位置：北部湾大道西面

成交面积：101401.87㎡（约152.10亩）

成交总价：19190万元

楼 面 价 ：约946.24元/㎡

容 积 率 ：容积率≤2.0

绿 地 率 ：≥25%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤80米

出让年限：商业用地40年

拿地企业

该地块由国企钦州市港产城房地产开发有限公司以7840万元的底价成功竞得。公司成立于2024年11月14日，主要从事房地产开发经营。

地块区位

该地块位于钦南区北部湾大道西面，与钦市网拍2025-10号地块相邻。地块近红树湾公园，景色宜人。根据地块用途，这里将作为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等用途开发。

以上就是钦州2025年11月商业及住宅地块成交情况！年底土地市场开闸，预计12月还会有成交，敬请期待吧！