据钦州自然资源局公布，12月首周，钦州3宗商住用地成功出让！地块成交总价4.651亿元，出让总面积达206656.81㎡（折合约309.99亩）。

其中，钦市网拍2025-11号地块经过6轮竞价，超出起拍价100万元终成交。另2宗地块则均由国企滨海房地产公司拿下。接下来，一起看成交详情吧！

钦市网拍2025-11

城镇住宅用地，商业服务业用地（商业用地，商务金融用地，娱乐用地，其他商业服务业用地）

竞得公司：广西中地置业有限公司

土地位置：环湖路南面、吉安路西面（白石湖片区D-10-01地块）

成交面积：39823.07㎡（约59.73亩）

成交总价：13160万元

楼 面 价 ：约1101.54元/㎡

成交日期：2025年12月2日

容 积 率 ：1.0＜容积率≤3.0

绿 地 率 ：≥30%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤80米

出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年

拿地企业

地块由广西中地置业有限公司成功竞得，成交价高出起拍价100万元。中地置业是深耕钦州近二十载的现代实力房地产开发企业，目前开发建设了中地·滨江国际、中地·滨江壹號等项目。

（滨江壹号实景图）

（竞价记录）

地块区位

该地块位于环湖路南面、吉安路西面。据规 划，地块内沿环湖路后退控40-60米进深的用地为纯商业、商务用地；兼容住宅，住宅总计容面积占总计容面积≤60%，地块需预留一定的宽度作为视线通廊；地块内需建设一所参照五星级标准的酒店，客房总数量不低于200间；商业、商务需与住宅首期同步建设、同步验收。

钦市网拍2025-13

城镇住宅用地、商业用地

竞得公司：钦州市滨海房地产开发有限公司

土地位置：东环路东面

成交面积：40895.25㎡（约61.34亩）

成交总价：8485万元

楼 面 价 ：约943.10元/㎡

容 积 率 ：1.0＜容积率≤2.2

绿 地 率 ：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤80米

出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年

拿地企业

该地块由钦州市滨海房地产开发有限公司成功竞得，该公司系国企钦州市滨海新城投资集团有限公司的全资二级子公司。

地块区位

该地块位于东环路东面。

钦市网拍2025-14

城镇住宅用地、商业用地

竞得公司：钦州市滨海房地产开发有限公司

土地位置：吉利大街南面、扬帆大道西面

成交面积：125938.49㎡（约188.91亩）

成交总价：24865万元

楼 面 价 ：约789.75元/㎡

容 积 率 ：1.0＜容积率≤2.5

绿 地 率 ：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑限高：≤80米

出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

拿地企业

该地块同样由国企钦州市滨海房地产开发有限公司成功竞得，楼面价仅789.75元/㎡。

地块区位

该地块位于吉利大街南面、扬帆大道西面。根据地块规 划，地块内应配置一所12班幼儿园，独立占地，用地面积4680～5400平方米，建成后需无偿移交给政府使用。

以上就是钦州2025年12月首周商业及住宅地块成交情况！本月还有待出让住宅地块，敬请期待吧！