自凤岭北新地王诞生楼盘价7157元/㎡刷新纪录，到南宁地铁一号线东段开通试运营的这一个多月里，凤岭北的房开们可真的忙坏了，聚在一起联盟涨价，价钱从几百至上千不等，例如霖峰壹號涨了1300元/㎡，荣和·千千树涨了800元/㎡、荣和·悦澜山涨了300元/㎡。凤岭北涨价潮如排山倒海般袭来。

    总而言之，买房无非是价格、地段、交通、配套和**，当这些条件都满足，那这个房价肯定不便宜。其实非也非也，在凤岭北房价上涨已呈大势所趋之态的**，你还别说这样的房子还真存在，只是看你如何发现罢了。就拿华凯大院来说，上个月地铁即将开通的时候，现房一口价还是7780元/㎡封顶的，而地铁一通车就一嘢涨到了7980/㎡封顶，整整涨了200块啊！就这个涨价趋势，买房的各位看客们，是不是都悔青了肠子?现在地铁通了，学校也准备开学了，趁着大涨前还是快入手为好呀！

    南宁地铁一号线东段开通已一个月了，在地铁这个实物的影响下，越来越多的购房者倾心地铁沿线楼盘。到底何为地铁房？专家表示，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5**内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10**内可到达的是地铁房，15**内到达的只能算临地铁房。

    华凯大院临近火车东站口、地铁一号线百花岭站——“双铁”交通，地铁一号线西起石埠，东至南宁东站，离华凯大院*近的一站就是百花岭站，仅500米距离，步行3**就可到达。近日，有媒体采访到南宁轨道交通集团有限公司运行分公司副总经理祁勇，他介绍试运行这段时间，每天客流量大概为3.8万人次，可见地铁这种新交通方式已被人们所习惯。另外，出远门还可快速到达火车东站乘高铁，南宁东站前往广西区内城市1-3个小时均可到达，省时省力！

    华凯大院小区里的双学校，春之蕾幼儿园、百花岭路小学9月就会开学，家门口就能享受到优质教育资源。春之蕾幼儿园引入蒙台梭利教育，学校标准双语教学,为幼儿园创设感知多元化的氛围，接受多元文化熏陶。百花岭路小学为华凯大院项目配套小学，是青秀区的公立小学，办学规模为24个教学班，拥有专业教室楼两栋、综合楼一栋、文体楼一栋。而2016年华凯大院分到的中学是天桃实验中学，公立名校，顶级师资力量满足孩子一站式高端优质教育。

    目前，华凯大院84-90㎡舒适两房，111-139㎡宽敞三房，165㎡阔绰四房，225㎡**大平层火热推售中，首付分期2万元起（部分房源），送车位（无权产）。另，30-145㎡黄金双街现铺1.1万元/㎡起。