龙岗*近好不热闹，诸多好消息传来！

6日获悉，深圳地铁10号线全线贯通，预计明年年中开通试运营。届时，市民可坐地铁直达龙岗区平湖街道。

近日，平湖园岭和新南小学片区城市更新**通过，将建地标景观。

目前，为了充分发挥通道功能，**深惠城际铁路将沿平南铁路通道敷设，实现前海、西丽、深圳北站、坂田、平湖站、龙岗中心城等片区的快速联系。

目前市**和自然资源局，已编制完成《轨道17号线交通详细**》。

目前深圳已有**将16号线从大运枢纽往南延伸至阿波罗产业片区，与18、19号线形成换乘，完善东部地区轨道交通线网布局。预计2022年底前开通运营。

布吉多个旧改项目启动，布吉一村工业区、百合公园小镇、上水径等等，欲打造布吉塔超高层地标。

龙岗 “4+9”重点区域版图正式确立，辖区有坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、深圳北部新城等4个市级和9个区级重点片区。

……

龙岗的发展处于爆发的前沿，一切的准备都只为打造更好的龙岗。

目前龙岗的楼市是怎样一种状态呢？

布吉本身离罗湖和福田都是非常近的板块，地段是很不错的，但是前些年由于**的滞后，导致布吉的房价涨幅相对弱于预期，这一点，有可能随着比较大的重点的旧改项目的推进、布吉塔的打造和政府布吉新城的定位，有可能在未来几年出现一个改观。

大运经过几年的高强度开发，新增土地供应处于紧缺状态，可建设开发用地接近饱和，且在售住宅新盘数量稀少，目前片区内在售的仅两个项目，销售均价每平米在5-5.2万+之间。

横岗片区临近龙岗核心开发区域，且有地铁3号线贯穿横岗东西片区，东接大运，西通罗湖、福田经济强区，加上片区内14号快线的两个**站点，未来30**可直达福田中心区，将大大缩短与市区的通勤时间。强区辐射加上交通利好，让横岗关注度提升，近年来涌入大量知名房企布局，片区旧改粗略估算，拟拆除用地面积已达到500万+的规模，未来旧改的建设势必将改善横岗的整体居住环境，并带来相关配套产业的完善和升级，地段价值将逐渐提升。

目前横岗片区内在售商品房主要集中在3号线沿线以及14号线周边，多以地铁口物业作为主要卖点，是龙中外溢置业的主要选择区域之一，目前片区在售新盘均价约在3.8-4.5万/㎡之间。

荷坳，一直以来属于低价吸睛的片区，近两年关注度的提升，完全得利于14号线的站点**，该线路自**以来，就成为东部买房的热门话题，对于**有其地铁站的区域或楼盘，有较强的利好带动，目前已开建，计划2022年年底全线开通试运营。

龙岗地铁沿线楼盘

住朋网统计了龙岗地铁沿线楼盘，项目大多分布在3号地铁口附近，以及14号快线周边，销售价格约在3.5-5万+之间，地铁物业价值就不用多说了，供各位参考~

**+地铁房推荐

据小编了解龙岗片区*保值的其实还是**房，大运有楼盘因名校房价一直涨，而另外附近不远的地铁口物业涨幅不算太大，所以在学位紧张的深圳，**房增值保值抗跌力还是很强的。住朋网为大家精选了龙岗片区学位好的地铁新盘。

恒地悦山湖

位于龙岗横岗街道办康乐路与横一路交汇处东。

项目北看无遮挡山景资源，东北角为**中的文体中心，周边教育、商业、生活配套一应俱全。

【**动态】

建面89平户型剩余10套左右

建面143平户型剩余70套左右

建面168平户型剩余10套左右

物业名称 深圳恒地冠物业管理有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 78940㎡

参考单价 46000/㎡

户型 89-168平三至四房

总价 409-773万

装修状态 毛坯

*早交房 现房

总户数 2014套

项目特色 山水景观、名校**房

学位 六约学校、横岗中学小学部

横岗中学（省一级学校）

小编总结：

周边小区有麟恒中心广场 一二期已入住，周边配套成熟，能满足基本的日常生活需求。

离横岗中学小学部离项目较近，上学较为方便

家门口省一级学校——横岗中学 ，距离仅195米

目前交通来说较欠缺，距离3号线大约1.4公里，稍远了些。

麓园·云玺

位于盐龙大道与黄阁路交汇处。

由8-14共7栋33层高层与1、2、15—20栋3层的阶梯叠加式联排别墅组成，靠近山体的8-10栋，是麓园**一批高层住宅。

【**动态】在售89㎡/108㎡/145㎡准现楼！

物业名称 深圳市颐安物业服务有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 311400㎡

参考单价 40000元/㎡

户型 89-145平三至四房

总价 356-580万

装修状态 毛坯

*早交房 现房

总户数 992套

项目特色 山水景观、大型社区、名校环伺

学位 依山郡小学（公办小学）

深圳中学龙岗初级中学（龙岗排名第二、全市排名第三十三）

小编总结：

项目紧邻麓山，高层住宅区景色一览无云。

小区自带幼儿园及泳池未来**有九年制学校，旁边还准备建一所大型儿童公园，整体来说非常宜居。

但缺点也非常明显，受北通道阻隔，出行受到一定限制，周边商业配套也匮乏，中心商业难以辐射。

未来可通14、16号线（在建中）和19号线（**中），距离项目约300米左右。

景华领莑

位于布吉街道水径社区吉华路中段西。

由2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙楼及两层地下室组成，其中裙楼1-3层为商业，4-5层为车库，六层为架空层及屋顶花园，七层以上为住宅AB座，标准层高为2.9米，其中B座含1个单元的保障房。

【**动态】20套特惠房在线抢！

物业名称 深圳市景华物业有限公司

房产性质 住宅

建筑面积 97824㎡

参考单价 56300/㎡

户型 68-98平一至三房

总价 383-552万

装修状态 精装

*早交房 2020年4月

总户数 545套

项目特色 地铁周边、品质住宅、成熟片区

学位 水径小学

布吉中学、龙岭初级中学（民办学校）

小编总结：

在售小户型 地铁口物业，对于在罗湖、福田等区域工作的业主们有一定吸引力。

项目位于老布吉区域，其主干道高峰期或有堵车状况。