锦缘里嘉园11月14日启动新品**

    **5万享开盘98折、团购交5万更抵10万，本次加推AC座**，主推51平米1房、59平米2房、66平米2房、71平米2房、75平米3房与81平米3房，全部东南向，精装修交楼。

    目前正在售B座47-82平米精装1-3房，起价52000元/平米，均价55000元/平米，购房享按揭99折、一次性付款98折，按时签约再享99折优惠。

    锦缘里嘉园由A、B、C、D四座住宅楼构成，底部四层为商业配套，五层为架空层，有空中花园，泳池，会所等配置。6层以上为住宅，A、D两座为24层，C、B两座为30层。

    项目主推小面积户型，主要面积段在45-85平方米，其户型设计均紧凑实用，空间利用率高，并且精装交付，客户要需要大户还可以购买两套，双拼为一套。

    户型紧凑的代价就是部分功能间面积较小，有些次卧会比较拥挤。并且部分户型临街，会有噪音影响。

    分析师整体点评：

    1、锦缘里嘉园的优势是地理位置优越，所处罗湖CBD地段，沿着沿河南路建设，距离*近的轨交站为黄贝岭站，3公里内可享受成熟配套，且自配1.3万平的商服；

    2、产品上看，项目主打刚需小户型，精装小户，功能分区有不合理之处，得房率较高，满足市场刚需客需求。

    3、项目沿路建设，虽交通便捷，但也带来一定的噪音及尾气影响。

    房价点评网评级：推荐购买；

    指导价：54063元/平方米；