随着沙井万科星城楼盘一经推出，开盘前15**疯狂出货1850套，即可看出未来沙井的发展潜力。这种发展潜力并不是由购房者推动起来，而是紧跟发展大趋势，在政府大**下展现超凡潜力。当前买不起优质地段房，可以投资未来潜力房。

1、政府**，资源汇聚

从08年开始，购房的热点从福田、南山，到宝安，一路向西发展。同时粤港澳大湾区**蓄势待发，汇聚湾区资源的前海、大空港在这条发展轴上闪耀光芒，未来，深圳西部将形成前海、大空港双中心的格局，吸引无数资本。其中大空港作为深圳市***重点开发片区之首，全球国际会展中心引领的会展经济不断壮大，加速空港新城腾飞。加上国际会议中心和深圳科技馆共同组成的“两中心一馆”，配合国际空港和机场空铁综合交通枢纽，将影响力辐射整个珠三角。

2、便利交通优势

卓越中寰位于宝安沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧，距离全国目前*快地铁11号线沙井站仅1.2公里，属于地铁旁物业，20**可达前海，30**到后海，40**通达福田、南山，高效连接深圳中心区。建设中的地铁12号线、20号线和**中的18号线、26号线、30号线，让大空港与深圳各区紧密相连。高效地铁网络构建出一个有弹性的生活圈，便捷衔接繁华CBD，既减少通勤的奔波，也拉近与亲人、好友的距离，使工作与生活节奏可以被完美掌握。此外穗莞深城际轻轨、机场东高铁站（**中），福永码头，连通粤港澳，让广州、东莞与深圳实现真正的“一小时生活圈”，不论是即想即行的香港购物之旅，还是在前往广州这座美食之都体会千滋百味，生活随心所向。

3、周边配套完善成熟

卓越中寰位于沙井都心，周边高品质社区林立，生活分为浓厚。教育、医院、公园等公共资源齐全，商业配套成熟，“六心”拱位，举步即享繁华生活。

行政之心
项目毗邻沙井镇人民政府和沙井街道，处于沙井的行政核心区位。

繁华之心
项目自带约4.2万方商业，紧邻沃尔玛、京基百纳、沙井天虹和万丰海岸城等丰富商业，购物便捷。

生态之心
项目周边有沙井公园、**4A级景区海上田园、凤凰山森林公园等生态资源。皆为业主休闲的好去处。

教育之心
项目只带9半幼儿园，省一级名校荣根学校，沙井中学、深圳第七**中学等环绕项目，教育无忧。

健康之心
深圳西部综合实力较强的医院——宝安第二人民医院，距项目约1公里，呵护业主健康。

文化之心
沙井拥有深厚的“孝文化”、粤剧粤曲文化、蚝文化，足球文化等，文化底蕴深厚。

4、在售户型

建筑面积约98㎡户型
双面采光布局，功能空间设计紧凑合理。客厅开间3.6米主阳台宽敞实用，双阳台配置使得户型具有很强的实用空间，主卧宽敞具有良好的收纳空间，次卧房间开间在3米左右舒适度较好。飘窗设计具有较高的采光高度，室内明亮舒适，卫生间可做分离处理实用性能较好。

建筑面积约149㎡户型
西南朝向通透布局，横厅设计。可算是113户型的升级版。比113㎡户型多了一个房间并且拥有更大的房间尺寸。餐客厅贯通阳台拥有**的实用性能。主卧自然通透3.7米开间空间宽敞明亮，次卧开间在3米左右空间舒适度较高，分离式卫生间可满足多人口家庭需求。但次卧室全部朝北向

建筑面积约43㎡户型（公寓）
单房户型朝向南北或西向偏北，通风能力较强，3.6米开间开间并且自带阳台，卫生间可自然通风采光，在单房公寓产品中居住舒适度方面有很明显的优势。

4、属于高性价比平价住宅

而目前大空港的房价45000左右，远远低于深圳54000的均价，据链家数据显示，目前沙井片区的均价在44336元/平，价格和潜力相比，是**的价值洼地。倘若现阶段置业你错过沙井，意味着你将错过难得置业良机。现整个片区新入市的楼盘基本入市价格保持在4、5万左右。在其中如果说能有哪个高性价比项目*值得关注，那就是卓越中寰。

在区域价值上，卓越中寰尽享沙井片区红利，发展潜力巨大。

在价格上因为政府限价，卓越中寰均价4.3万，明显低于同沙井周边的如价格在4.5万左右的博林君瑞、4.7万的香莎公馆，4.55万的拾悦城等新盘。且沙井二手房房价一直就不便宜，现在有11号线与各种大**概念，目前看沙井的房价甚至已经贵过福永。中原近6个月的成交记录显示，沙井的二手房成交大部分是3房或以上的多房间刚需、中大面积的改善户型。高价位也已经达到将近 5万元单价。如翡丽郡、西荟城售价在4.5-4.9万。而其他几个楼盘，鸿荣源禧园，棕榈堡花园以及丽沙花都，都已有十年以上的楼龄，远不及新盘品质。相比购买二手房需要的税费、中介费和时间成本，卓越中寰这个优质新盘的价格优势不言而喻。

宝安沙井现在在很多人的眼里还是乡镇、偏远以及周边配套资源落后的代名词，但是随着深圳国际会展中心、国际会议中心及深圳科技馆建设完成和投入运营，会给沙井这块区域带来空前的繁华和价值增长。作为未来深圳国际海陆空交通枢纽，不仅便利自身的出行，更是为这片目前不起眼的土壤带来巨大的人流和繁华的商业。买不起优质地段盘，就不要再错过了这个前景可测的潜力盘。