大商汇售罄

　　大商汇位于南宁城市主干道-安吉大道47-2号，占地1000亩，**建筑面积约100万平方米。大商汇主要由4大部分组成，分别为国际住区、国际建材城、国际家居博览中心、城市商业中心。
    项目地处安吉板块，向东面，直通快环，快速到达琅东、万象，向南面，经安阳路连接秀灵路西大**板块，向西面，经高新大道连接高新产业园区，向北面，经高速入口直达武鸣、马山、河池等地；该区域有安吉小学、明天小学、安吉中学、三十三中及中山医院等。
    1.**大优势——安吉万达广场、大商汇
    项目位于安吉板块，安吉新区将打造一个汇集商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体的区域性城市商务中心区。
    商圈一，好处：在大商汇的南面，仅一街之隔，安吉万达广场**有50万平米的大型商业，在家门口就有一站式的吃喝玩乐购，购物逛街非常方便。
    商圈二，好处：项目拥有80万㎡的建材家居等齐全的商业配套，生活便捷。
    2.第二大优势——安吉与西乡塘政府行政中心，双中心
    好处：安吉与西乡塘区新的行政办公中心，各方面硬件配套会快速完善。离项目不远处，在安阳路与快环交汇处的花卉公园，目前有300亩已经开园。住在这里，不仅可以随时逛街，还可以随时逛公园。
    3.第三大优势——地铁2号线、3号线安吉客运站（在建），双地铁交汇处
    好处：项目位于地铁2号线、3号线安吉客运站（在建）双线交汇处。地铁2、3号线（在建）均贯穿城市南北，连通五象新区与安吉片区。
    4.第四大优势——交通路线，四通八达，快速连接区内外各城市
    经过项目的公交路线有2路车、32路车、36路车、41路车、54路等18条公交路线，出行便利。
    安吉客运站、高速路出入口，安吉客运站目前对区内外营运班线有80多条，主要辐射广西各市县及广东、福建等省际客运班线，不管是出差旅游都非常方便。
    5.第五大优势——Art Deco 建筑风格
    好处：建筑风格是Art Deco，在南宁的美泉1216、保利童心缘及光明澜湾九里等楼盘，都是采用Art Deco建筑风格的。园林景致美观，小区一步一景，环境优美。
    6.第六大优势——低容积率，高绿化
    好处：3.0的容积率，容积率低意味着小区户数不多，居住不拥挤，且楼距大，视野开阔，绿化率高，花园面积大，随时呼吸着清新的空气。另外小区与购物中心或客运站等保持一定距离，远离商业中心的嘈杂和喧嚣，同时可享受商业的繁华，小区内部又是低密度舒适的环境，可以说是出则繁华入则宁静。
    国际住区住宅总建筑面积80327.26㎡，底层商业总建筑面积4308.7㎡
    13-17栋地下室面积10436.43㎡。
    住宅总套数：住宅一共17栋楼，共896套。其中多层150套、高层606套、洋房140套。1-   5栋为多层（底商共83套）、6-12栋为洋房、13-17栋为高层。
    【具体参数如下】
    A：
    每户建筑面积标准：建筑面积在90㎡以下；栋号：1#、2#、3#、4#、5#、13#、16#、17#、14#A户型、15# A户型；面积比例：64.3%；套数比例：72.3%；套数：648套
    B：
    每户建筑面积标准：建筑面积在90㎡以上；栋号：6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、14#B户型、15# B户型；面积比例：35.7%；套数比例：27.7%；套数：248套。
多层技术指标：共150套。楼层六层，**层均为商铺。2-6层为住宅。一层层高3.9m，2-6层高3m。为二室二厅（加赠送可变套三），2-5层每户建筑面积为84㎡左右，公摊率为14.47%，得房率为85.53%；第六层每户建筑面积为81㎡左右，公摊率为14.47%，得房率为85.53%。
    高层技术指标：共606套。13栋为地上15层（地下一层），14/15栋为地上18层（地下一层），16/17栋为17层（地下一层）。地上层高均为3m。面积区间为70㎡—102㎡，其中70—87㎡为主力户型共498套，公摊区间为18.62%—21.65%；得房率为81.38%—78.35%；102㎡户型有108套，公摊为21.66%，得房率为78.34%。每栋均有一部电梯通往地下室。
    洋房技术指标： 6-12栋为洋房，共140套。层数5层，层高3.1米；面积区间为113㎡—148㎡；公摊率为9.94%，得房率为90.06%。
　　大商汇国际建材城主要经营以陶瓷、卫浴为龙头的装饰材料，汇聚国内外品牌瓷砖、卫浴等中高端产品总部店、旗舰店。国际建材城一期6万㎡已于2010年投入使用，目前已进驻商家100多户。国际建材城二期已于2011年1月1日开工建设，多层部分预计年内建成并招商投入使用。
　　国际建材城二期
    1.定位：陶瓷、洁具卫浴 
    2.总建筑面积：约6万㎡
    3.开工时间：2011年1月1日
    4.提交产品材料：在预约时，请商户提交产品经营授权书及身份证明
    5.建筑结构及租赁方式
　　（1）外围沿街商铺：
　　栋号：1# 、2# 、3# 、4# 、5# 、6#
　　层数：3层
　　层高：一层5.2米  二层3.6米  三层3.3米
　　开间、进深：8米*11米
　　每间建筑面积（1-3层）：264㎡
　　租赁方式：三层联租
　　（2）内部商铺：
　　栋号：7#、8#、9#、10#、11#、12#
　　层数：2层
　　层高：一层4.5米  二层3.6米  
　　开间、进深：6米*10米
　　每间建筑面积（1-2层）：120㎡
　　租赁方式：两层联租
　　（3）公寓底商：
　　栋号：13#、14#、
　　层数：3层
　　层高：一层4.5米  二层3.6米  三层3.3
　　开间、进深：8米*8.5米
    每间建筑面积（1-3层）：204㎡
　　租赁方式：三层联租
　　国际家居博览中心总建筑面积16.6万平方米，主营高端家居，配套有灯饰、木制品、橱柜、橱电等装饰品类，集展示、生活体验馆、交易于一体。
　　1.定位：精品家具系列、木制品系列、橱柜、橱电系列、门窗系列、五金涂料等
　　2.建筑面积：16.6万平方
　　3.开工时间：2011年6月
　　4.建设工期：15个月
　　5.建筑形态：
　　A、商场、分A、B两个单体
　　B、层高：负一层：5.7米   一层：4.8    二层： 4.8   三层：  4.8   四层：4.8
　　C、柱距：8.4米
　　D、公共区域：精装修
　　6.商铺租赁：
　　分区租赁
　　面积大小合理分割
　　7.招商政策：
　　租金：公司会在正式签约前公布*终租金，租金高低根据当时市场来决定。
　　装修期：无额外装修期、优惠期已包含装修期
　　城市商业中心（C地块）汇集百货、连锁超市、品牌时尚连锁店、影城、餐饮、娱乐、休闲、居住、办公等，满足城市人群对商业设施与服务的全方位、多元化需求。