核心提示

    “十一”长假，记者在走访中获悉，赶在长假里跑盘看房的市民并不多。据南宁市住房保障和房产管理局公布的商品房行情播报数据显示，1日～6日，南宁新建商品住房成交量仅为198套，比2012年同期的100套，以及2011年的116套都要多出不少。业内人士分析认为，在投机性、投资性需求几乎被挤压出市场的情况下，刚需需求旺盛，预计节后销售量会逐步回升，总体房价仍会保持稳定涨势。

    走访

    各售楼部大都很冷清

    或许是假期里购房者外出多看盘少的习性早已被开发商们摸清，国庆长假来临前的**一个休息日（9月28日），包括万达公馆、瀚林山水源、天昌东盟中央城、荣和山水绿城、华凯逸悦豪庭等十多个楼盘集中开盘。

    10月6日，记者在五象大道附近某个楼盘的销售中心看到，到场看房人数寥寥。在市内某中学任教的徐先生告诉记者，他年内就要结婚，所以趁着假期，与未婚妻实地考察了一些楼盘，这里已是当天他们看的第3个盘了。

    随后，记者来到凤岭新二中旁某楼盘，发现到该楼盘看房的市民也不多。一位销售人员告诉记者，长假期间，每天过来看房的只有二三十人，尽管人不多，但在国庆长假这个特殊节点，能有这么些人来看房，已经很不错了。

    业内人士张峰认为，国庆长假不像春节，需要走亲访友，人们好不容易盼来一年中这么一个难得的休闲假期，很多人都会安排外出旅游，到各楼盘看房的人不多实属正常。

    数据

    6天成交198套商品房

    据南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布的商品房成交数据显示，1日至6日，南宁市（6城区）新建商品住房累计成交198套，比9月同期成交量950套少了752套，但比2012年同期的100套，以及2011年的116套都要多出不少。

    南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，今年“十一”黄金周与往年相比，不仅楼市全面回暖，而且房价也保持持续上升态势，尤其是今年3月至9月，南宁市新建商品住房单月成交量始终保持在4000套以上。高销售量和持续上涨的房价，带动了更多刚需族出手购房。

    预测

    节后销售会稳步回升

    虽然国庆期间新建商品住房销售量不高，但业内人士认为，在投机性、投资性需求已完全被挤压出市场的情况下，刚需需求旺盛，节后销售量会逐步回升，且房价也会保持稳定涨势。

    “从数据看，今年‘金九银十’的成色更足。”业内人士谭聚志认为，近年来，“金九银十”已经不那么被人们所看重，但由于今年的“金九银十”处在房地产市场回暖当中，其成色肯定比往年更足。刚刚过去的9月，南宁新建商品住房成交量为5367套，而中国指数研究院日前发布的《9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，南宁9月新建商品房房价环比涨幅为2.16%，已是今年以来连续8个月上涨。高销售量，以及持续上涨的房价，无不说明市场需求还很旺盛，进入10月，还将有华发国宾壹号、中房翡翠园、云星天御等30多个楼盘开盘，供给相当充足，购房者的选择也更多。因此，长假之后，楼市销量将会逐步回升。

    张飚也认为，南宁本地仍有一大批刚需人群，其旺盛的需求，必将**开发商不断开发新产品。就现阶段而言，南宁楼市还处于上升期，因此，房价仍会保持稳步上涨的态势。