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    1、南宁一周市场情况综述

    本周市场为春节假期后迎来的**活跃周，各在售项目大多开展了暖场营销活动，并通过各种优惠吸引了大量客户进场，多个项目人气旺盛。

    土地市场本周依然无新地块出让，但成交了8宗地块，且成交量巨大，引爆了整个年初土地市场。成交地块中，兴宁区占比**。其中一地块位于九曲湾农场范围内，区域本地知名旅游区，项目将充分考虑现有周边环境来开发建设，同时需配建幼儿园及职工安置房；另一地块由4宗地块组成，总面积达620亩，是近年较少见的大规模地块。但拿地条件较苛刻，大规模地块对开发商的综合能力也有较高要求，基本为定向出让。4宗地块*终被中国海外宏洋集团有限公司以总价约24亿元的价格全部拿下，将建设大型社区项目，进一步改善片区旧面貌。五象新区成交的三宗地块中，两宗位于五象新区总部基地，均为政府招商引资项目，未来也将建设成片区又一超高层办公物业；另一出让地块为去年流挂地块，此次重新出让得以顺利成交，近期该片区也有多宗地块成交，该地块的成功出让也表明了拿地房企对片区未来发展的信心。

    本周住宅市场相对春节后较为活跃，青秀区两盘推新，其他城区多个项目也纷纷举办暖场活动吸引客户入场，积极蓄客，为三、四月份的推货小高峰做充足准备。而本周商业市场也有一项目推新预约，为大学鲁班路口的准地铁物业的住宅底商，预计开盘均价为3.5万元/㎡，目前周边商业氛围还有待进一步提高，预约情况一般。

    在经历了前期市场的平静之后，本周开始各项目都开始了新的产品推售计划，并不断加大宣传力度，预计接下来一段时间内，整个市场都将经历一轮活跃期。

    2、南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场热闹非凡，虽然仅有青秀区两项目新产品推售，但青秀、江南、西乡塘等城区多个项目也进行了新品预约活动。

    青秀区推新销售项目位于竹溪大道与长湖路交汇处，项目地块为当年地王，在市场上较受关注。此次采用认购方式推售，主要为2#1单元的124套产品，面积为88㎡1+2房、115㎡2+1房、116㎡2+2房，均价为11000元/㎡，当天现场人气较旺，整体销售超6成，成绩理想；另一推新项目位于新二中对面，为项目第四期产品，此次主推18#的136套产品，主要为88.48-129.92㎡的3、4房，均价为7800元/㎡，项目已是较成熟社区，本次销售成绩较理想，达八成。

    本周推新预约项目较多，分布在各大城区，各项目推出新品户型面积搭配丰富，充分满足各收入阶层客户的需求，预计接下来的3月将与往年一样，会迎来新年的**波开盘推货潮。

    3、南宁商业市场供求总体情况

    简评：

    继上周青秀凤岭北片区一新项目推出新品后，本周西乡塘区又有一项目推新预约。

    西乡塘区推新项目位于大学鲁班路口，为准地铁物业，较受关注。此次推新预约为项目所有楼栋底商产品，为沿街两层商铺，共66套。面积35-60㎡，开间3.3-6米，层高4.3米，预计开盘均价为3.5万元/㎡，目前周边商业氛围还有待进一步开发营造，客户也大多处在观望阶段，此次推新预约成绩一般。

    本周市场较活跃，各在售项目均加大宣传活动，吸引客户进场，为接下来的推新做准备。

    推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题，约6万㎡园林绿地，以400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。

    社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。小区外围为两层的商业裙楼，以后将进驻各种商业，比如餐饮、休闲娱乐、银行及通讯网点等等。在1号楼还将引进大型超市。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，6号楼一层为小区**会所。业主不出小区大门即可享受完善配套，生活十分便利。