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    根据中国指数研究院**公布的数据，2014年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，自今年5月以来连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较7月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。

    另外，北京、上海等10大城市新建住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较7月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较7月缩小2.18个百分点。

    根据该机构发布的数据，8月份，南宁新建住宅样本均价为7945元/平方米，不降反升，环比7月竟然上涨了0.8%，涨幅居全国前10。

    中国指数研究院副院长黄瑜表示，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微**”政策作用下逐渐企稳，但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽然全国整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善。