两会期间针对房地产市场的利好信号，以及多地调整公积金政策，正在提振楼市预期，重点城市推盘量和成交量均呈现上涨之势。

    23日，中国指数研究院发布的**数据显示，上周包括一线城市在内的十大重点城市共开盘51个项目，累计推出超6000套房源。数据还显示，上周受监测的城市中，一线城市成交面积环比上涨12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比上涨。

    在价格方面，新开盘项目整体价格平均上涨6%。51个开盘项目中，过半数的项目开盘价格上涨，仅16%的项目价格下跌。纯新项目价格全部上涨，平均涨幅高达13%。

    中指院分析认为，住建部提出增加公积金贷款额度，促使市场刚性需求进一步释放。在地方层面，多地调整公积金政策，支持自住和改善性住房需求，开启地方新一轮政策宽松周期。

    20日，住建部在全国电视电话会议上提出，各地要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。同日，福建省三部门出台稳定住房消费支持刚性住房需求的相关指导意见，提出放宽全省首套房、首改房认定标准，**申请公积金贷款的首付比例降至20%。广州、济南方面也表示，利用公积金贷款购买首套房时，首付比例**为20%。

    中原地产首席分析师张大伟认为，继限购松绑、央行降息、各地购房补贴政策之后，2014年以来房地产市场的第四轮救市政策正在开启。“福建的救市政策是两会后**省级救市政策，预计后续起码会有10个左右的省市发布类似政策，房地产政策面将继续宽松。”

    随着“救市”声音传出，广州市场也再现“日光盘”项目。经纬行研究中心监测发现，上周开盘的某房地产项目，总计100套房源在开盘当天售罄。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，随着各地执行细则逐步出台和落地，2015年**置业和自住改善型需求将随着公积金政策利好进一步加速释放，购房人在享受公积金政策利好的同时，也将促使楼市交易从2014年的清淡转向活跃，促进消化市场存量。

    不过，胡景晖同时表示，各地公积金政策细则逐步落地，其对楼市的作用也因地而异。在公积金制度建设和发展方面相对健全的一、二线重点城市的宽松效应将更大，随着“刚需”和“刚改”人群的入市，市场交易将进一步活跃，市场价格也将企稳；而对于三、四线城市来说，实际的作用可能并不理想。