央行5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    哪些购房者能够拿到这次央行的“降息红包”？对于目前正在办理贷款手续的市民而言，要留意自己贷款申请的银行审批时间：如果通过审批的时间在5月11日之前，即使目前还没有开始还月供，也只能按照降息前的利率来执行；如果递交了贷款申请，但银行在5月11日之前还没有给出审批的回复，获批之后，执行的就应该是**的基准利率。

    半年内3次降息贷款买房总花费省5.6%

    此次降息0.25个百分点，五年期以上贷款利率从5.9%降为5.65%。这相当于20—30年按揭贷款的总还款额下降 2.0%—2.7%。以30%首付比例测算，相当于购房总花费下降1.6%—2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于购房总花费下降5.6%—7.7%。

    20年期50万房贷 可省1.72万元

    从去年11月到今年5月，央行连续3次降息，对于百姓而言,降息0.25个百分点对购房者来说意味着什么呢，意味着不少购房者的月供负担有所减轻。下面，我们不妨以具体数据进行一次测算。

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    ·商业贷款(首套房；等额本息)

    贷款总额：50万

    旧版房贷利率(5.9%)：还款总额 85.28万；月供3553.37(元)

    新版房贷利率(5.65%)：还款总额83.56万；月供3481.93(元)

    总结：每月节省71.44元，还清贷款总共可省约1.72万元。

    ·公积金贷款(首套房)

    贷款总额：50万

    旧版房贷利率(4.0%)：还款总额72.71万；月供3029.90(元)

    新版房贷利率(3.75%)：还款总额71.15万；月供2964.44(元)

    总结：每月节省65.46元，还清贷款总共可省约1.57万元。