1、一周市场情况综述

    本周城市建设方面取得了重大进展，首先是良庆大桥主塔完工，预计在年底具备通车条件，其次在道路桥梁方面，五象-平乐立交、青山-英华立交也即将完工，这些都将为五象新区建设发展带来利好，同时也为片区内房地产项目增添销售亮点及附加值。

    住宅市场本周一盘推新多项目预约。开盘项目位于邕宁龙岗板块，由知名房企打造，**推出高层住宅物业共计268套，以2+1房为主。由于价格在片区内极具优势，户型产品性价比高，当天去化200余套。此外其他在售项目通过知名学校签约、组织骑行等丰富的活动吸引客户入场，为项目销售及预约储客做足准备。

    土地市场本周无新地块出让公示，多宗地块成交，其中位于江南区星光大道东侧、亭洪路北侧地块吸引了多方关注度，其区位优势突出，*终由大连万达商业地产股份有限公司以670万元/亩，近13.9亿的总价取得，这也是万达在南宁投资的第四个大型综合体项目，未来该片区的商业配套将更为完善。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场仍略显平静，仅有1个项目进行推新。该项目位于热点区域——龙岗板块，由全国知名品牌开发商打造，此次首期推出住宅新品共268套，开发商采取低开高走营销策略，价格远低于区域其他竞品项目，开盘均价仅5000元/㎡，当日成功销售约200套，表现抢眼。

    同时本**各个项目的活动继续如火如荼的开展，部分品牌房企项目在本**推出了新货量进行预约。随着五月末的来临，前期进行预约蓄客的项目或将在下周进行开盘推新，冲刺5月销售任务。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280