以下住朋君说的消息，对于在南宁没买房的购房者来说**是个好消息，为什么这么说呢？且往下看。
南宁房价整体过万买不起怎么办？
虽说南宁房地产市场进入速度调整期，释放了很多利好政策，房企也加大了促销力度将房子卖出去，但是不管怎么促销，整体房价仍然是破万的，毕竟房企要逐利的，不可能大幅度降价促销。据机构公布的数据显示，刚过去的11月，南宁商品住宅成交2843套，成交面积32.25万㎡。今年1-11月南宁商品住宅成交361万㎡，同比上涨7%，成交价格11985元/㎡。
可见，虽说南宁房价有回落，但整体仍然保持在万元/㎡以上。尤其是地段位置好、周边配套不错的楼盘，价格企稳。
根据今年三季度公布的南宁平均薪酬5362元/月，即使一个月不吃不喝都买不起一平米的房子。对于刚性需求的购房者，掏空六个口袋也整不齐的，那怎么办呢？解决办法来了！
明年南宁建4000套配售型保障性住房
住朋君了解到，南宁将建配售型保障性住房项目，与以往的经济适用房、限价房、公租房等保障性住房略有不同。这些配套型保障性住房主要是为了落实国务院发的《关于**建设保障性住房的指导意见》的要求，下面简称“14号文”，确立公正合理的配售机制，依据保本微利原则进行分配。
同时，相关文件规定了对配售型保障房实行严格的封闭管理，明文规定禁止上市交易，工薪阶层购入的配售型保障房也不得长期搁置不使用。配售型保障房主要面向两大人群：住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引入的人才，以家庭为单位，每户保障对象只能购买一套配售型保障性住房。
根据相关文件规定，这就意味着南宁配售型保障性住房与此前其它可售房产（经济适用房、限价房等）有所区别，此类房产不可以上市公开交易，但会按照“保本微利”的原则对上述提到的两大类人群配售。简单的说就是，配售型保障性住房不能像以往的保障性住房一样，通过补缴相关价款转成完全产权，然后出售。目前南宁已汇总梳理出**批配售型保障性住房先导项目7个，提供住房7200套 ，其中2024年计划建设住房4000套。
不过，目前南宁配售型保障性住房相关细则并未公布。南宁住建局正在研究制定配售型保障性住房管理办法，明确保障范围、准入条件、审核流程、户型面积等实施细则。后续住朋君将持续跟进细则出台报道。
7个保障性住房先导项目大致位置曝光
目前南宁正在对特定工薪收入群体开展保障性住房需求摸底调查。后续，南宁市将结合实际需求，筹集建设更多配售型保障性住房。另外，住朋君从南宁市公共交易平台获悉，这7个配售型保障性住房先导项目主要分布在兴宁区三塘南路西侧地块、五菱桂花地块一、五菱桂花地块二、西乡塘区秀安路1号地块、高新东车场综合楼地块、青秀区临仙路地块、青秀区民族大道北地块。
从位置上看，这7个项目覆盖了兴宁区、西乡塘区、青秀区三大主城区，位置虽说不算太好，但不至于太偏。以兴宁区三塘南路西侧地块为例，三塘南路周边目前周边配套日趋成熟，已入住小区有恒大雅苑、招商禧园、大都公馆等，生活配套方面有首创奥特莱斯、兴宁区未来学校、南宁市十四中三塘校区等等，居住氛围、生活氛围已日渐起色。
目前，这7个先导项目即将进行勘察、方案设计招标。
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