南越·明珠新城位于津北开发区核心区，去往太平县必经之路的津濛大道边上，位于梧藤公路的藤县出口处。
（津北开发区）未来发展前景非常好，土地资源丰富，开发程度相对河东河西老城区更容易，地块平整，无需拆迁，节约开发企业开发成本，而且开发企业拿地价格相对较低，更容易让房企进驻。津北开发区低价相对比较低，更有利于开发房企进驻。未来也一定是高楼林立，未来**发展会比你想象中的更加繁华。
1.津蒙大道通达百万人口乡镇必经之路，是必然要发展的。配套的交通网络越来越发达，藤悟城市道路。提升更梧州的经济往来，也是撤县改市的必然。
2.梧藤公路加上西江二桥往高铁方向，未来交通网络更便捷，城市发展越快。**路**三桥紧密连接河西。以后津北就形成了一个中心，所有的城市一定是以桥梁以道路相互连通，促进各大城区的衔接，以后基本在10公里以内的（半小时）辐射区都是作为城市的中心。对于未来城市发展成熟后按照我们现在10**左右的骑行时间，都是城市中心。
3.客运中心，目前一定是满足往蒙江太平这方向的需求。**的便利就是我们直接在家门口招手即停。因为我们津蒙大道，设立了公车站，公车站站点刚好在我们小区旁边。对于我们出行，无论是往蒙江太平还是往河东河西，还有高铁站都是非常的方便。
4.距离大型的综合农贸市场骑车2-3**，步行10**，公车2个站。现在已经有的，未来等我们交房以后，周边商业街陆陆续续成熟，以后商超菜市，水果店等会更加方便，加上我们本身小区自带的临街商业，也会满足我们日常生活所需的购物需求。
5.津北的政府办公部门设立，滕州镇政府/审计局/政务服务中心/航道养护基地/都在这边，未来会**有更多政府办公部门进驻。便于人们日常办公/办事，提供便捷服务。
6.临近津北卫生院，解决日常感冒发烧小问题，不用去大医院。人民医院/妇幼/中医药开车10**到，未来区域内新增大型综合医院，提升优质医疗设施。
7.5所幼儿园/现有的中心校/滕州镇一中，满足现在的教育需求。津北幼儿园/津北第四小学，作为区域内已开发建设的重点优质教育，今年年底预计投入使用后，未来会给区域内居住的小孩升级提供更加优质的教育条件跟教育设施，而购房在此区域就能马上享受教育资源，未来真正的教育地产，让小孩的教育赢在起跑线上。

8.津北区域内具备山体绿树，享受更清新的空气。区域内新增的休闲设施，江边江滨公园，再加上津北体育健身公园。是目前城市稀缺的休闲配套，也能提升未来生活水平，茶余饭后能提供休闲的好去处。加上周边还**有人们公园/广场，还有大型原生态公园。举例梧州的白云山风景区。
9.津北体育公园，未来举办大型的表演，活动都会在这里举行，也是目前藤县其他区域所没有的。