阳春三月，全国范围内楼市回暖，玉林楼市也随着这股春风热闹了起来。均价环比增长2.65%，但整体趋势稳定，稳中向好。

3月网签备案量1457套，相对上月大幅提升，环比增长82.58%。共4个住宅项目获预售许可证，预推售住宅646套。从楼市“金三银四”的传统来看，3月正是销售旺季。有不少打算买房的人也都会等过完年——即三月份再买房，因此，3月的楼市将影响今年走势基调。

玉林3月份的楼市取得了怎样的成绩，各大房企又如何发力？让数据为您详细解析这份成绩单：

据中国房价行情网显示，3月份玉林市新房均价为5999/㎡，较2月房价微涨，环比增长2.65%，总体较为稳定。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

△数据来源中国房价行情网

暖春之下，玉林楼市的供应量也随之变得多了。据玉林住朋网不完全统计，2021年3月玉林市区房地产总备案1457套，与2月相比，环比增长82.58%，总备案面积176468.95㎡。

从楼盘备案数据上看，3月备案总套数排名前三的分别为：玉林绿地城、玉林碧桂园和碧桂园·江南悦城。玉东湖片区依旧是购房者置业的理想之所。

3月份取得备案证楼盘具体如下：

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

在3月成交面积top10榜单中，玉东湖片区的玉林绿地城项目以成交面积13310.45㎡持续坐拥3月top1，恒大悦龙台与万昌·东方韵分别排名第二和第三。

△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网

预售证方面，截至3月31日，共有4个项目获得预售证，646套房源入市，预售总面积达62062.2㎡。项目包括：金科集美天宸、玉林绿地城、东园大厦、碧桂园·江南悦城。

以下是3月取得预售许可证的楼盘：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据自然资源网上交易系统显示，3月份，玉林市区共4宗土地计划出让。其中，工业用地1宗，商住用地3宗。目前，这4宗地块均未成功出让。

3月的购房需求集中释放，房企促销频繁，精美的礼品、精彩的表演，引得各大售楼部人潮涌动。主要为：绿地城生活节启幕活动、万昌现代东方营销中心开放、碧桂园3幢发布及4幢工地开放、万昌双子工程誓师大会、玉林彰泰城和碧桂园御东府首期交房。

1.玉东新区育辉高中加快建设，确保今年8月初具备招生条件

截至3月初，玉东新区育辉高中高一、高二教学楼，高三男生、女生宿舍楼4栋建筑已经完成基础地面施工，地下室完成了底板施工，正在进行顶板施工，其余各建筑正在进行基础施工。预计8月初可交付教学楼、综合楼各一栋，以及高三男生、女生宿舍楼和食堂等设施。其余设施将于2022年年初全部竣工。

2.二环南与民主南交叉高架桥沥青铺设基本完成

近日，二环南与民主南交叉交通枢纽的高架桥，桥梁主体建设基本完成，连接陆川方向部分用施工围挡围住，高架桥路面已铺上沥青。下一步主要进行路面标线划设、路灯安装。

3.玉林上南宁高速改造完工

作为自治区交通行政许可审批创新试点项目，G80广昆高速兴业至六景高速公路路面改造工程（下称“兴六路面改造工程”）第二阶段“玉林往南宁方向”半幅封闭施工提前于3月18日11时18分完成并开放交通。兴六高速公路全面恢复双向正常通行，玉林往返南宁路程比施工期的绕行路线里程减少近百公里，用时缩短一个半小时以上。

4.玉林开工建设棚改项目4060套、公租房2876户

今年玉林市已经确定城镇棚户区改造以及公租房保障目标，计划2021年棚户区改造项目开工建设4060套（户）；保障性租赁住房开工建设2876户；基本建成棚户区住房改造2548套；发放公租房租赁补贴731户，让经济社会发展成果更多惠及大众。

5.玉林拟新建多所学校，目前已开始施工图设计招标！

近日，在玉林市公共资源交易中心网站公布了福绵区即将新建多所学校的招标信息，其中业主为玉林市福正投资有限责任公司的玉林（福绵）南福新区一期（PPP）项目（教育片区）—玉林（福绵）南福新区职业综合学校建设项目、玉林市福泰建设投资发展有限责任公司的玉林市福绵区实验学校建设项目均已开始施工图设计招标。

6.工期六个月！玉博大道南高立交-南流江桥段要改造了

从玉林市城市管理监督局业主代表处了解到，玉博大道南高立交-南流江桥段将进行施工改造，全长约1.3公里，改造内容包括拆除工程、道路工程、交通工程、照明工程、绿化等附属工程。预计从4月开始施工，9月完工，工期6个月。

7.玉林市工人文化宫开工建设，地址在……

日前，玉林市工人文化宫建设项目主体工程举行开工仪式。玉林市工人文化宫建设项目主体工程列入自治区总工会“十四五”重点支持项目、玉林市2021年重点项目建设管理。该项目位于玉东新区秀水路与九岭路交叉口东北侧，**用地总面积3.942万平方米，项目总投资2.46亿元。

8.千亩教育城开工！计划总投资30亿

近日，广西北流市新世纪教育城项目正式开工。

新世纪教育城位于北流市红领巾水库附近地块，计划投资超30亿元建设，总占地面积1300多亩，**校舍总建筑面积80多万㎡，内含幼儿园、小学部、初中部、高中部，可容纳在校生3万多人，是一所一站式全龄段教育学园。

结语：

尽管本月土拍成交依旧为零，但从本月整体表现看，各大房企对市场依旧保持满满信心。随着之后新盘入市、老盘加推，市场持续回温，多数项目取得热销，玉林楼市成交定会取得不错的成绩。

都说“金三银四”的楼市成交向好，成色十足。如今“金三”开了个好头，那么“银四”是否可以保持好态势？拭目以待。