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1-2月玉林楼盘商品房销售达39.47亿元 全区排名第二

来源:玉林住朋网 反馈/举报 2021年04月08日

2021年,受春节假期叠加疫情防控“就地过年”影响,楼市需求端并未缩量,节后,广西各地的房地产销售情况开始逐步恢复,新房和二手房市场恢复较快,供应和推售紧锣密鼓地推出,同期成交均显著好于往年。

2021年4月1日,广西统计局公布了2021年1-2月广西全区商品房销售情况,14个市的成交量普遍出现上涨,仅有2个市的成交量出现同比下滑。南宁市累计商品房销售面积142.23万㎡,累计销售金额131.95亿元,依旧排在全区**位。玉林市以累计商品房销售面积79.69万㎡,累计销售金额39.47亿元的成绩,排在了全区第二位,销售面积及金额均上扬。

2021年1-2月广西分市分区域商品房销售面积及销售额

1-2月广西各区域楼市主要指标数据图

数据来源:广西统计局


1-2月玉林商品房销售金额及销售面积位居第二

1-2月,新房预售和网签在春节长假的影响下都有所下滑。与往年不同的是,虽然2021年全国各地提倡“就地过年”,但玉林春节依旧人气十足

从数据统计来看,2021年1-2月,玉林商品房销售金额达到39.47亿元,排在全区第2位,同比增长81.4%,玉林商品房销售面积为79.69万平米,排在全区第2,同比增长86.1%。

具体来看,百色市的销量同比上涨* 大,其中销售面积为38.42万平方米,同比增长153.9%,销售金额同比增长188%。其次是梧州市,2020年梧州市虽然受疫情影响,但是2020年梧州市的商品房销售增幅全区**,进入2021年,梧州市的商品房销售火热依旧不减,1-2月份,梧州市商品房销售面积46.94万平方米,同比增长105.9%,销售金额21.34亿元,同比增长88.6%。

1-2月份,销售面积同比增长超过50%的城市达到了9个城市,销售面积同比下滑的仅有有两个城市,分别是钦州市和贺州市,其中贺州市销售面积同比下滑16.4%,销售金额同比下滑30.2%。

不过从统计的销售面积和销售金额数据来看,大部分城市销量同比都出现增长,销售金额同比增长和销售面积同比增长的比值大于1的城市仅有南宁市、柳州市和百色市三个市,说明很多地区的商品房销售还是在进行薄利多销,以价换市。值得注意的是,钦州市销售面积同比下滑0.6%,但是销售金额同比下滑只有3%。

相对比2020年1-2月广西各分市的销售情况,玉林排位第二维稳,在2020年中无论是销售面积或销售额均同比下降,2021年中中销售面积和销售额均向好。

(点击可查看大图)


1-2月玉林网签备案及新房市场数据均破千

据不完全统计,1-2月,玉林市发放了25宗预售证,共2342套房源入市,批准预售面积达到244549.76㎡,后期还将有更多产品入市;在商品房网签备案上,1-2月备案套数为1722套,备案总面积达212587.52㎡。

点击查看1月玉林房地产市场网签备案及新房入市数据

点击查看2月玉林房地产市场网签备案及新房入市数据

根据中国房价行情网显示,1季度,玉林市区(玉州区、福绵区)新房均价是6021元/㎡,环比下降2.68%。

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历年1月和2月属于春节前后的销量淡季,各楼盘在春节前后普遍价格不会有大的调动。在大力倡导“就地过年”背景下,今年春节楼市呈现出与往年不一样的行情。

1-2月份,各大开发商开始推新为春节做准备,城央时代推出5栋亲水楼王新品、华商国际又一力作——华商紫东苑营销中心开发、碧桂园·江南悦城示范区开放、万昌东方河畔营销中心开放等等。各区域房价表现稳定,未有较大浮动,随着春节假期的结束,部分项目价格随着项目节点,出现有小幅度调整。

根据数据分析,尽管1-2月的网签备案较往期有所回落,新房预售证的发放也有所下降,但成交方面却表现出“淡季不淡”的特点,居民购房热情依旧较高。北京、广州、深圳更是延续了春节前的热度,春节2周的累计成交量创下了三年来同期成交新高。业内人士分析,去年同期是因为新冠疫情原因,导致楼市非常冷清,很多企业采取线上销售,但效果并不理想。今年以来,尤其是春节期间,楼市整体表现可圈可点,既受益于就地过年使多数人的买房需求提前释放,也与众多房企春节“不打烊”推出一系列优惠活动**购房消费有着不可分割的联系。

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作者:玉林住朋网 | 责任编辑:杜泽婵
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