沉寂许久，5月的土拍市场终于开闸，3宗住宅/商业用地迎来出让，威力显现。

今早，3宗地块竞拍结果出炉，玉东湖成交1宗，玉东新区成交1宗，城南区住宅用地1宗。还未出结果前，许多网友聚焦在玉东湖片区200多亩商住地块上，地块位于玉林市玉东新区江滨东路南侧，*终，荣和集团以总价6.6亿元成功将其收入囊中，再落一子园博园。

成交详细战况，戳下面！

【202111号地块】

竞得人：玉林市盛东房地产开发有限公司

土地面积：约42.10亩；

成交总价：11205万元；

成交单价：266.15万元/亩；

成交楼面价：998.07元/㎡。

【202112号地块】

竞得人：玉林市荣和盛东置业有限公司

土地面积：约277.27亩；

**用地红线面积：约222.75亩

成交总价：66115万元；

成交单价：296.81万元/亩；

成交楼面价：2380.90元/㎡。

【202114号地块】

竞得人：福建品润房地产开发有限公司

土地面积：约56.227亩；

**用地红线面积：约29.23亩

成交总价：10610.5万元；

成交单价：188.71万元/亩；

成交楼面价：1361.31元/㎡；

楼面价仅998.07元/㎡！城南区一幅地块成功出让

上午10点整，202111号地块准时开拍。玉林市盛东房地产开发有限公司以11205万元的成交总价竞得地块，实际楼面价为998.07元/㎡。该地块位于城南区，玉林市中秀路与苗园路交汇处东北侧，出让面积约42.10亩。

202111号土地批准用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。容积率1.0∠f≤4.0，绿地率g≥30%，建筑高度h≤60米。

根据建设要求，该地块主要**建设套型住宅为主，并可适当配套建设文化活动站、小型超市等社区服务设施，不得将用地分割给个人**建设独户占地的私人住宅或**建设垂直分割的独户占地的住宅。

从位置上看，202111号地块位于江南区，周边楼盘有南兴·盛世豪庭、龙城花园、江南康城等，小区业主入住多年。

该地块周边各式配套醇熟齐全，可极大满足业主生活需求。交通方面，路网完善，附近有玉林动车站，小区业主可就近搭乘动车出入玉林，交通出行十分便利；

教育方面，周边有城南实验小学、苗园中学、玉州区八中等名校，教育资源丰厚。

商业方面，八角香料市场、南兴广场等商业体环绕，商圈繁华，生活娱乐两不误。

附近还有玉林市第三人民医院和玉林市桂南医院等医疗配套。

荣和集团园博园再落一子，6.6亿拿下热门地块！

202112号地块位于玉东新区江滨东路南侧，该地块与荣和·观园尊府仅一路之隔，出让面积约279.19亩，**用地红线面积约222.75亩。该地块由玉林市荣和盛东置业有限公司以66115万元竞得。继荣和·观园尊府，玉林“地王”荣和集团在玉林园博园旁再落一子。

202112号地块位于园博园东，沿南流江，紧邻玉东湖、克拉湾水上乐园，是一幅名副其实的瞰江地块。

该地块土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地和城镇住宅用地。其中商业用地年限为40年，城镇住宅用地年限为70年。容积率1.0∠f≤1.87，绿地率g≥30%，沿江滨东路南侧50米范围内建筑h≤80米，其他用地范围建筑h≤16米。

根据建设要求，土地使用权竞得人须投资不少于1200万元配建幼儿园1所，幼儿园独立占地面积不少于3000平方米，且不少于9个班，须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。

202112号地块处于玉东湖片区，园博园美景、南流江江景尽收眼底，景色宜人，地理位置十分优越。周边楼盘有万昌·东方巴黎湖岸、荣和观园尊府、恒大悦龙台、彰泰·悦湖居等，新房参考价为5000元-6500元/㎡，这些楼盘均在火热销售中。

交通建设方面，地块紧邻四向八车道的二环东路，可快速到达繁华的江南商圈，衔接城市发展。经由二环路，更可与江南片区、玉东新区串联起来，通达全城，十分便利。近年来，许多购房者在购房时优先考虑该片区，该片区也成为了置业热区。

在教育配套上，该地块自设幼儿园，且附近有玉东七小，基础教育资源无忧。

该片区周边配套正在逐步完善，未来还有一定的升值空间。

玉东核芯56亩地块出让，成交总价1.06亿

202114号地块位于玉东新区金榜路与玉东大道交叉口西北侧，出让面积约56.227亩，由福建品润房地产开发有限公司成功竞得，成交总价为10610.5万元。

202114号地块**用地总面积约56.227亩，**用地红线面积29.23亩，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和城镇住宅用地。其中商业用地出让年限40年，城镇住宅用地出让年限70年。容积率1.0∠f≤4.0，绿地率g≥30%，h≤100米（住宅建筑h≤80米）。

根据建设要求，1.土地使用权竞得人**建设公园绿地，其绿地率不得小于75%，绿化覆盖率不得小于85%。

2.应配套标准化幼儿园，幼儿园出入口应避开玉东大道布置，且不影响小区的使用。幼儿园须与小区首期建设设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。

该地块周边楼盘有恒大御景、祥隆花园、中鼎公园9里、永利·锦绣里、中航·中央城、玉商中心等，其中新房房价在5300-6800元/㎡。地块旁的祥隆花园小区业主入住多年，恒大御景将交房入住，中航·中央城、中鼎·公园9里和玉商中心正在火热建设和销售。

地块距离龟山公园、湿地公园较近，绿氧充足，适合休闲养生居住。靠近玉东大道主干道，教育东路、龟山北路、金榜路环绕，可通过玉东大道以及教育东路、龟山路畅通连接主城区和衔接高铁新城，出行十分便利。

周边玉东实验小学、大芦小学、玉师附中、玉林师范学院环绕，一站式教育资源充足。

玉东新区发展迅速，如今各项市政配套设施不断完善、齐全，路网建设全面升级中，核芯资源汇聚，宜商宜居。

结语

经过一段“低迷”时期，玉林土地市场回暖，5月已有3宗土拍成交。那么，6月的土拍市场能否延续这股火热？欢迎大家留言一起讨论，说说你的看法！