**统计局**发布的数据显示，7月份，国内70个大中城市房价同比上涨7.5%，连续第七个月上涨，北京楼盘涨幅居首;环比同样连续14个月上涨，不过涨幅有所收窄。

    记者获悉，在房价上涨压力之下，北京拟推自住型商品住房以平抑房价。相关专家表示，这有望改变现有的保障房解决中低收入人群居住问题、商品房解决其他需求的二元制，转为外加针对中等收入人群的限价商品房的多元制。这样一来，让30%的中等收入人群，购买政府提供的有产权的限价商品房，如果购买者收入上涨，或需要改善居住条件，其出售物业后，溢价应与政府分享。

    一线城市领涨全国房价

    数据显示，7月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅**的全部为一线城市。其中北京涨幅**，达到18.3%;其次为广州(楼盘)涨幅17.4%，深圳(楼盘)和上海(楼盘)涨幅分别为17%和16.5%。一线城市中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点。

    对于下半年我国楼市的发展趋势，厦门(楼盘)大学宏观经济研究中心**发布的“年度中国宏观经济形势和政策问卷调查”报告也给出了判断。这份以国务院发展研究中心、中国社科院以及北京大学宏观经济研究中心等众多核心智囊机构专家为主要调查对象的报告显示，多数专家认为下半年我国房地产市场仍然继续保持升温态势，且超过六成专家认为下半年我国房地产市场将呈现出“量价齐升”的态势。

    北京拟推限价商品房

    今年年初，北京明确2013年房价的调控目标为新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

    而即将推出的限价商品房，应是北京推出自主型商品住房政策的重要表现形式。张大伟称，在当下整体市场情况下，用明显低于市场价格的限价房入市，平抑价格上涨是*容易达成调控目标的办法。

    30%的中等收入人群，购买政府提供的有产权的限价商品房中，如果收入上涨，需要改善居住条件，房主出售物业后，溢价与政府分享。”业内人士表示，这既可以贴补地方财政又可以为购房者谋取一定福利。

     玉城房价大半3字头正向4进军 

   限价商品房，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

   在玉林还没有限价商品房，但是玉林的房价在广西也属于中等房价，3字头楼市还是很多，在购房者接受房价的范围内。在金九银十的前期，各大楼盘也已经是开始各优惠等活动，不少楼盘已经是进军到4字头，相比同广西各城市相比还是中等价位，所以，买房投资正是入手时，说不准买了过后便升值那就让人欣喜了。