日前，玉林房产数据监控中心公布了上半年玉林房企备案成交情况以及前十名的排行榜。据统计数据显示，今年上半年玉林城区共计备案成交商品房3674套，同比2012年上半年增长4.73%；成交面积约42.68万平方米，同比2012年上半年增长1.43%；成交金额约14.49亿元，同比增长15.05%。就置业区域来看，玉东新区和江南片区成为了购房者的**区域，这两个区域的楼盘销售量领跑玉林楼市。

    上半年楼市表现良好

    今年上半年玉林楼市的成交量和成交金额与去年同期相比有了大幅增长。据统计数据显示，上半年玉林城区共计备案成交商品房3674套，其中1月份成交套数**，为990套。万昌东方巴黎、天湖御林湾、玉林奥园康城等楼盘的成交金额和成交面积均不错。

    据业内人士分析，由于去年年底的翘尾行情延续到今年年初，加上返乡置业潮的到来，因此造就了年初的高成交量；3、4月份，购房者“抢搭”政策末班车，购买欲望进一步释放，楼市成交量逐渐好转；5、6月份，新政逐渐落实，部分购房者观望情绪重新回归，楼市成交量较前两个月有所下降，不过由于开发商的积极推新、营销，6月份成交套数达到618套。综上，今年上半年玉林表现良好也不足为奇。

    玉东、江南两区成置业热门区域

    从玉林房产数据监控中心公布的数据看出，不管是单盘的成交金额，或者是成交套数，还或是成交面积，玉东新区和江南片区都遥遥**于玉林其他区域。其中，玉东新区在今年榜单上占据的名额超过半数，表明该区域被越来越多的购房者和市民所认可；而配套越来越成熟的江南片区也得到众多购房者的青睐，楼市成交量节节高。

    有业内人士分析认为，玉东新区和江南片区之所以会成为购房者置业的热门区域，除了这两个区域本身楼盘众多这个基本因素外，玉东新区作为政府**的重点发展区域，随着该区域路网的逐渐完善、环境的进一步优化、市政设施日渐完善，因此吸引了越来越多的购房者关注该区域。而江南片区楼市发展已有10年，在购房者心中有了一定的分量，近年来随着生活配套、道路以及环境的逐渐完善，也受到越来越多购房者的欢迎。

    下半年**或将在“金九银十”

    7、8月是楼市传统的销售淡季，虽说也有部分开发商在本月开盘推新、积极营销，不过据了解，目前大部分楼盘的来访量、成交量有所减少，玉林楼市迎来了季节性的回落。而对于下半年楼市销售的高峰期，业内人士认为还要等到“金九银十”，日前楼盘所做的一些营销活动，除了是在淡季为楼盘打开销售外，还可看作是楼盘为销售旺季“金九银十”在蓄客。