国庆期间可关注购房机会。在投机性、投资性需求已被挤压出市场的情况下，房价完全为刚需所支撑，一线及中心城市尤其如此，因此房价的基础相当稳固，而在其承受上涨压力的情况下，下滑的可能性几乎微乎其微，所以越早出手越划算。玉林楼市也趁着国庆开发商做优惠推手，银十的含金量巨显。

    楼市成交依然活跃

    “金九”的“含金量”越来越高。

    在刚刚过去的9月，市场交易活跃程度依然保持较高的水平。上海地产市场研究部统计数据表明，上海商品房周成交面积为36.20万平方米，虽然环比此前一周(9月9日～15日，以下同)稍许下跌了9.3%，但仍然维持在36万平方米的相对高位水平。其中，商品住宅的成交面积为27.50万平方米，这也是近期较高的成交水平。

    业内人士分析指出，现阶段市场成交活跃程度已处于较高水平。业内人士表示，考虑到存在国庆“小长假”交易中心停止登记的不利影响，周成交面积仍能超过36万平方米的水平，这已充分说明近期交易活跃程度很高。受此影响，玉林部分楼盘也出现活跃状态，万昌东方巴黎均价达到4800元/平方米、银丰世纪公馆均价达到了4500元/平方米。环比此前一周涨幅不少。而该价格水平，也是近两个多月来的新高。

    同样是节假日期间，今年国庆“小长假”的购房热情也要高于以往。 交易活跃程度高，导致房地产开发商的推盘热情也大幅提升。不仅玉开东城经典开新盘，华商国际欧洲城等楼盘新品面世。给购房节一剂惊喜。

    “金九”行情有望延续

    “金九”行情成色十足，“银十”顺延火热行情的可能性极大，今秋楼市“金九银十”行情不会爽约。

    记者了解到，市场购买意愿较之前有了大幅提升。有关人士表示，上海9月以来中原门店新增客源量明显增长，新增量较8月均值增加约五成。对此，研究中心预计，一线城市市场成交热度将得以延续，楼市金九行情已无悬念。

    专家进一步预测说，“银十”行情可期，其原因主要表现在以下几个方面：

    首先是政策并无进一步收紧的可能，因此在政策效果已被市场消化的前提下，购买力会在10月份得以释放。今年自“新国五条”颁布之后，并无新的重大调控政策出台，即使是在房价面临不小上涨压力的三季度，中央政府并无做出相应调整，这让市场认为，楼市不会遭受更大力度的压制。

    而就在这种情况下，地方政府微调限购政策并未受到中央政府的强力干预，让市场更是坚定了这种看法。比如温州、舟山两地有条件为限购松绑，并未被“叫停”，这让不少原本处于观望阶段的购买力，有了更为充分的理由进入市场。

    其次是不断升温的土地市场，犹如往原本熊熊燃烧的火堆上添加了几块干柴。如在上海，地块高单价、高溢价成交已成常态。

    分析人士指出，一线城市住宅市场的良好表现，使得开发商不惜成本，高价吃进开发土地。而这，又反过来**市场购买力的信心，现玉林楼盘均价都处于4000元/平方米之上，让人有理由相信未来房价会更高。

    调整心态稳妥买房

    市场转暖，房价承受着不小的上涨压力，但购房者仍然不必心慌而自乱阵脚。

    近日，记者接到不少熟人的电话，询问目前是否该出手买房。在他们问话的语气中，分明透露出一种焦虑，而这种焦虑，则缘于对房价上涨的担忧。不过记者认为，这种担忧其实完全没有必要。这是因为在限购、限贷政策尚未退出的前提下，房价虽然承受上涨的压力，但不具备报复性上涨的基础。因此购房者完全可以按照自己的既定节奏来置业，而不必担心房价暴涨导致“赶不上趟”。

    国庆七天长假，因此对于已初步做好置业准备的购房者来说，可暂时压制出门旅游的冲动，把时间留给看房、选房。这是因为买房是个精挑细选的过程，平时上班太忙，一心无法二用，因此国庆长假刚好可以充分利用起来。再者，开发商也会充分利用这个时间段大量推盘，这也使得购房者有机会了解更多楼盘信息，货比三家，挑到自己更满意的住房。

    当然，国庆长假期间除了集中“跑盘”实地考察，也可以利用举办房展会的机会，来对楼盘进行一次集中筛选，然后再有针对性地实地考察。不过在此需要提醒的是，国庆期间买房，如果看到合适的房源，可果断出手。就现阶段而言，在投机性、投资性需求已完全被挤压出市场的情况下，房价完全为刚需所支撑，一线及中心城市尤其如此，因此房价的基础相当稳固，而在其承受上涨压力的情况下，下滑的可能性几乎微乎其微，所以越早出手越划算。