“金九银十”一向是房地产销售的旺季，而且今年全国各地在九十月份推出的产品均相比往年有所提升。但出人意料的是，在这个*需要房贷的时候，许多城市的银行却表现得相当不给力：近期，全国多城市地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

    对此，不少网友称，面对市场上众多楼盘推出的多样促销政策，似乎到了出手买房的阶段，但银行限贷的信号又令买房这事变得纠结，这究竟如何是好？

    银行惜贷 买得到房贷不到款

    数据显示，十月国庆节前后，全国各个城市房源供应量大增，虽然这个黄金周假期不短，但各售楼部置业顾问售楼人员可没有闲着，不少有购房需求的市民都趁着这个大假前来选房，但银行房贷紧缺也令不少有购房需求的市民陷入两难。网友“小雨滴答”就说：“我奔波7天，终于看中一套120平方米的房子，高高兴兴的和老婆去咨询银行人员，却发现和楼盘合作的银行房贷审核很严格，尤其是针对外地人的房贷审批门槛很高，不仅需要提供一年的社保缴存证明，还需要提供收入证明等相关资料 ，这样算下来，起码一个月的时间才能知道能否贷得到款，很担心在等待的这个阶段，错过了这套价格实惠的房子。”

    从论坛的回复中就能看出，很多网友对银行“房贷额度用尽”“房贷指标紧”的现状很是敏感。记者从二手房市场也了解到，不少银行已经暂停了二手房贷款业务，令很多想购买二手房的网友暂时圆不了购房梦。不少网友都表示，2013年的10月很矛盾，房子多，却贷不到款，真是让人纠结。

    专家评论：

    业内人士表示，面对现在的市场情况，利率市场化可能会成为房地产市场的一个重要拐点。一方面，由于盈利水平下降，银行可能大幅度降低房贷规模，导致社会购买力下降；另一方面，由于更丰富的高收益银行产品不断出现，导致“以房保值”的策略不再划算，居民买房保值避险的需求会得到大幅度的分流。两种情况的叠加，会让房地产过剩的情况显性化，房地产市场则可能进入一个漫长的“有价无市”的“寂寞期”。

    当然也有一些专家持相反观点，他们认为，房价并没有真正的低点或者高点，因为它像股票一样，你并没有办法来预测房价的涨跌时间，所以作为刚需购房者或许在自己能接受的范围内买房即为*划算，因为对于这样的一群人来说，买房是用来居住而不是投资。当然，前提条件是，你能如愿贷得到款。