称房地产市场多数指标在增长，只是增速下降；目前没有一个地方公开取消限购，限购对老百姓消费需求没有影响。

    针对记者提出的“楼市拐点论”问题，昨日，在国新办发布会上，住建部总经济师冯俊回应称，他并不认同目前一些人士对“拐点”概念的使用。他认为，今年以来关于房地产的多项指标出现增速下滑，属于市场正常的自然调节。

    冯俊表示，“拐点”是一个数学概念，并不描述曲线是上行的态势或是下行的态势，也不描述态势的转折点。因此，市场上将其视为房地产市场崩盘式下滑的临界点并不恰当。

    对于当前房地产市场的情况，冯俊表示，总体上说大多数指标都在增长，整个增速在下降，但这并不等于负增长，而是属于市场正常的调节，只有少数指标出现了负增长，比如新开工面积、销售面积、成交量。

    关于是否取消限购的问题。冯俊称，目前还没有一个地方公开地说要取消限购。限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。

    有些媒体说哪个城市空置30%、40%，他们是通过晚上数亮灯的住房比率大致推出来的。我跟一位记者朋友开过玩笑，我说你那么数怎么能客观？我家住三居室，我一般就开一两个灯，如果你在我家楼下看肯定我家一大半窗户是黑的，这怎么能算空置？所以不能用亮灯的数量衡量。有些事情有待制度的完善，简单说空置多少不太合适。 ——冯俊在谈到空置率时，表示不能以亮灯数量来统计空置率。