对于大多数人来说，奋斗半生也仅有一张“房票”。比起经验，前人的买房理论似乎“性价比”更高！开发商如何喊口号不重要，怎样画蓝图不重要，重要的是在哪里花钱才*重要。有一句话说：“跟着政府走，政府出手的地方，不会差到哪里去。”区域产业集聚 发展潜力巨大
2019年上半年，完成到位资金66亿元，完成年度任务125亿元的52.8%；完成实际利用外资3515万美元，完成年度任务4500万元的78.11%。且今年上半年新签约、新开工项目的工作任务完成情况排名全市**。这个片区是，经开区。
从2018年初，南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）二期控制性详细**发布，中央商住区就在经开区的核心中场位置。任何一个区域，现有的经济基础，只是一个参考，能够决定其未来的爆发力的，还是产业的含金量。据统计，2018年南宁经济技术开发区推进重大工程项目公布（自治区层面统筹），经开区大型企业进驻就有近20家。南宁经开区目前众多企业扎堆落户，已吸引了平安、民生**、中国邮政等世界五百强和瑞声科技、龙旗信息、国药等国内外知名企业进驻。形成了生物医药、电子信息、轻工食品、机电装备、临空产业及现代服务业“4+1”产业齐头并进的发展格局。
南宁经开区共有企业13038家，工业产值超亿元企业74家，工业总量占全市比重达到12.59%。此外，经开中央商住区位于壮锦大道两侧，是占地约1.5万亩的核心住区。是金凯工业园、银凯工业园和生物医药产业园的配套园区。重点发展商住、休闲、娱乐等产业，是为工业园区提供配套服务为主，是目前江南经开区的商住高地。交通方面，南宁地铁4、5号线贯穿经开区，目前已经在紧锣密鼓建设中了，预计将2020年通车。其中，5号线预计在2021年通车。
经开区中心区如今已经进入价值兑现前期，区域配套建设也越来越完善。
交通路网发达 距地铁口仅200米
如此背景下，跟紧政府做投资，置业经开区，便成为了应有之义。但放眼这片10平方公里的黄金热土，置业者们该如何选盘呢？我们大可认准一个指标去买房，基本不会错，那就是围绕所在板块的核心区！
置业一个板块的核心区，意味你将获得*繁华的配套，享受*便捷的交通，触碰到*蓬勃的产业，无论是工作，还是物业增值，都能备受利好。据悉，目前经开区中央商住区一带，随着许多新建商品房小区陆续交房，片区的总人口不少于30万！加之，片区大量企业进驻，也会带来大批人口，消费以及居住需求将有待进一步得到满足。与此同时，片区的房价也早已开始突破10000+/㎡。
区域价值兑现，建设和配套也越来越趋向成熟，意味着新盘的数量也在减少，因为土地资源在减少。经开区目前楼盘不多，仅有十余个楼盘同台竞技。
以目前片区规模较大，房源较多、更受品质客户认可的新项目天健和府（点击楼盘名查看详情）为例。交通上，天健和府位于南宁市那洪大道与合浦路交口，紧邻在建地铁4号线金阳路站(预计2020年6月底开通运营)约200米，相当仅一条马路相隔。以及在建的地铁5号线那洪立交站(预计2021年开通运营)约500米的距离，是片区内少有的在售双地铁楼盘。
据相关研究显示，同样质素的楼盘，以地铁为圆心的3公里之内，每近1公里，住宅价格增涨约6%-9%。从近两年南宁开通地铁后来看，地铁口物业楼盘，从2015年房价7字头至2018年均价已达1.5万/㎡以上，房价趋涨约8千元左右，房价直接来一个三连跳！可见，毗邻地铁旁对楼盘项目的房价涨幅明显有提升作用。地铁房具有的投资价值正是地铁房备受争抢的缘由。若为双地铁楼盘，收获的更是双倍收益，升值空间大增！教育资源上，天健和府承建1所12班品牌幼儿园、1所24班公立小学。南宁经开区文体教育局已正式批复天健和府内承建南宁市沛阳路小学分校区。学校占地约21.06亩，将建成3栋教学楼、1栋综合楼、1栋行政楼，拟定开设24个教学班，可容纳学生人数1080名。
预计*快明年可招生。项目500米范围内还有经开区第三小学和经开区**初级中学，目前均已招生。商业配套上，项目附近有梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚，可满足生活上的需求。精装毛坯两种房源 赠送面积可观
事实上，明显的区位优势和齐全的配套，产品部分也是加分项，可以满足不同置业群体的多种需求，有精装和毛坯两种房源。天健和府推出的1#、3#、5#楼为精装房源，推出的户型为88-121㎡三至四房，首付18万起！另有毛坯房源的为7#楼，推出的是116-142㎡四至五房。部分楼栋买房送车位！其中精装户型的88㎡三房两卫，赠送面积约14㎡，在如今南宁市面上可谓是少有，并不多见。厨房有生活阳台明厨，客厅、次卧连接绿化阳台，另外两间卧室都配置有飘窗。
天健和府88㎡户型图
住朋君就曾走访项目样板间，以142㎡五房两厅两卫为例，配备双阳台，**阳台为6.9米，采光面广。
天健和府142㎡户型图
每个房间都能摆放1.5米床和衣柜，空间利用率极高，主卧有270°观景视野拉开窗帘就能欣赏窗外风景；L型厨房明厨，设计方便。
天健和府项目样板间实景图
当天住朋君恰好**到项目踩盘，临近年底，就有众多购房者杀到现场，可谓摩肩接踵。
今年双十一掀起的“购房狂潮”余热还未完全褪去，“双十二”狂欢又即将接踵而来，目前，天健和府5#楼和7#楼在售，户型为88-142㎡房源。值得一提的是，天健和府为庆祝“双十二”年终购房节，在本周将推出8套120㎡的特价房，带装修，9字头起！而本次的“双十二”特惠房源活动**本周！优惠力度惊人！名额有限，先到先得！更多详情欢迎前往营销中心或来电咨询。
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