激烈！

    紧张！

    **！

    **，南宁突然爆发土拍大战

    五象新区的两幅住宅用地引来

    20多家房企展开激战，

    土地市场又狠狠火了一把！

    刚刚，土拍结果出炉：

    良庆GC2019-015住宅用地

    疯抢了2小时，竞拍超百轮

    被合景泰富一举拿下：

    达到**上限楼面价4500元/㎡

    单价：1200万/亩

    总价：约19.28亿元

    产权移交安置住房面积：15460㎡

    邕宁GC2019-017住宅用地

    历时1小时的拉锯，竞拍达70轮

    被金科强势拿下

    达到**上限楼面价6000元/㎡

    总价：4.8亿元总价

    单价：1000万/亩

    产权移交住房面积：12920㎡

    以上地块均达到**上限！

    以上地块均不限房价！

    春江水暖鸭先知，土拍就是楼市的一块“试金石”，**的这一场土拍将对南宁楼市产生深刻的影响，极有可能颠覆现在的房价格局！！！

    先来看一下现场，十分热闹，位于玉洞大道的GC2019-015地块吸引了合景、美的、金科、龙光、融创、大唐、阳光城、旭辉，共计8家房企前来拍地！

    另一块位于龙岗半岛的GC2019-017地块占据一线江景+低容积率优势，吸引了金科、融创、龙湖、雅居乐、金地、禹洲等近20家房企前来抢地。

    南宁土拍市场已经很久没有见到如此多开发商齐聚一堂的盛况，几乎全场爆满！

    又到了拼手速的时候，感觉**大家都自带了葵花点穴手神技能，举牌速度非常快！屏幕上的数字一直在飞速翻转，仅半个小时竞拍轮数就达到了百轮！

    达**上限价! 19.28亿! 合景壕夺五象地块

    10点准时开拍，地块热度不容小觑。首先出让的是位于良庆的GC2019-015地块，起拍总价12.85亿元，起拍地块楼面价为3000元/㎡。

    看一下参与竞拍的房企名单情况：

    合景-9号；美的-16号；金科-18号；龙光-36号；融创-65号；大唐-85号；阳光城-89号；旭辉-96号。

    刚开始举牌的情况来看，融创、阳光城、龙光、美的四家房企拿地的意愿十分强劲。**，融创、龙光进入到决赛火拼环节，在千钧一发之际一直默默不做声的合景突然举牌！

    经过两个小时超百轮的竞拍，在**的半小时融创已经放弃，仅剩龙光与半路杀出的合景泰富在不停的激烈争夺！

    *终，该地块由合景泰富竞得，总价约19.28亿元，平均楼面价4500元/㎡，令人瞠目结舌的是产权移交安置住房面积竟然高达15460㎡，十分罕见！

    各种吃瓜群众都不淡定了：

    据国自然资源局可知，GC2019-015地块主要**设计条件为：

    容积率＞3.5且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住）；

    建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

    值得关注的是，项目需配置一所15班幼儿园，用地面积不少于7698.5平方米，建筑面积不少于5004平方米。同时，项目须建设不少于107185㎡的安置物业，安置不少于1261人。

    竞得人须为被安置群众建设260㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

    该地块靠近立交桥，周边楼盘有华润置地悦年华·润府、意洲嘉园盛景、五象·大唐果等，参考价格12500元/m²。

    除此之外，地块位于玉洞大道上，靠近地铁机场线新良路站（**），并且，向北就是热门的五象湖板块。虽然目前地块周边正处于发展中，但依托地铁的建成与北边板块的带动，日后项目周边出行及发展将会越来越好。

    达到上限价! 6000元/㎡! 金科摘龙岗低密江景项目

    紧接着出让的是邕宁的GC2019-017，位于区域内热门的龙岗板块，实际出让面积为32074.30平方米（折合48.111亩），起拍总价3.36亿元，起始楼面价4200元/㎡。

    来看一下参与这块地的竞拍名单，竟然有17家（数字为举牌号）：

    金科-18、中铁中粮禹州联合体-6、中梁华南-98、金地-86、龙光-36、盛邦-68、龙湖-99、世茂-8、碧桂园-1、新希望-58、金瀚-78、天誉-69、保利-19、雅居乐-15、合景-9、招商-33、彰泰-10

    这块地的争抢也是十分激烈，拿地意愿*强劲的要属18号金科和8号世茂，两家房企厮杀得十分激烈，展开了长达1个多小时的拉锯战！

    *终该地块由金科强势夺得，总价4.8亿元，平均楼面价约6000元/㎡。

    赶紧来看一眼出让结果图：

    据国自然资源局可知，GC2019-017地块主要**设计条件为：

    容积率＞2.0且≤2.5（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅）；

    建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米、沿江40米

    （地块位置示意图）

    该地块是不可多得的江景项目，周边楼盘有盛湖悦景、大唐盛世、君华锦云等，参考价格10500元/m²。

    除了有江景外，地块2.5的低容积率，更是增加的项目的居住舒适度，预计主打的会是别墅产品。

    **出让的两块地热度十足，市场回暖下，开发商拿地的信心十足，**总共砸出了24.08亿。

    五象新区不管是区域的发展情况，或者是地块价值，都未来可期！