住朋网 住朋网 住朋网

资讯详情

五象湖进入2万+时代?! 南宁最新房价十层塔出炉, 你能进入哪一层?

来源:住朋网 2019年12月06日

近日来,南宁多个楼盘领出2万+的预售!

人们不禁要问一句:作为二线城市的南宁,离2万+的时代到底还有多远?

首先,我们来回答这样一个问题:南宁房价的天花板在哪里?

5年前,天花板价1.5万+,那时候买一套东盟商务区的房子,被认为是“有钱人”;

5年后的今天,天花板价2万+,2万+的豪宅遍地开花,凤岭、五象湖等多个板块试探2万+的购买力。

五象湖无疑是今年南宁楼市关注的焦点,诞生了3幅高地价住宅用地,登上了南宁土拍市场的顶端。该板块首 个高地价项目领出预售,成功拿到2万+的预售,五象湖板块开始试探2万+的天花板。

我们来看下最新的12月南宁房价十层塔:

12月南宁房价金字塔.jpg

对比一下今年2月的有何变化呢?

2月南宁房价金字塔.webp.jpg

我们可以得到几个非常重要的信息:

1、相比较于年初在售主要新盘的数量为105个,年末增至135个,增加了30个,接下来马上又有6个纯新盘要入市,购房者可的选择性加大。

2、在楼盘的变化中,9000-1万/㎡的楼盘个数减少十分明显,1-1.3万/㎡的楼盘数量大幅增加,这意味着,南宁刚需的天花板价提高到了1.3万/㎡。

3、1.6-2万+的楼盘增加也较为明显,从年初的9个增加至16个,翻了近1倍。

4、南宁房价的梯度差越来越明显,楼市分化越发明显,产品走多元化路线: 刚需、改善、高级改善、高端客户......1.6万成为了一条分水岭。

5、南宁高端盘的豪宅化趋势明显,明年,南宁或将迎来真正的豪宅年!除了东盟商务区外,凤岭、五象、三岸、柳沙等多个高地价板块,开始试探2万+的购买力,发起了第一轮冲击。

上面就是你在2020年将要在南宁楼市攀爬的”十层塔“,你能进入哪一层呢?

今天,小编还是要拿一个网友的原话来跟大家分享:

网友谈论南宁房价金字塔截图.webp.jpg

1、南宁2万+楼盘达13盘,预计明年2万+阵营将逐步扩大

近日,“房价2万+”成为南宁楼市最火热的话题。

要知道,南宁的楼市是刚需的天下,万字头是主流,却也不能妨碍豪宅的出现,并呈增多趋势。

说到南宁的豪宅项目,非凯旋1号莫属,3万元/㎡的单价,一套房动辄千万起,是南宁房价金字塔顶端楼盘,是大部分人群不可触碰的天际线。

然而,今天,南宁的豪宅市场正发生翻天覆地的变化,随着一批高价地盘逐渐涌入,价格可能要刷新你的认知。

南宁单价2万+的楼盘越来越多,相比年初新增了4个,预计明年超20个。

房价2万+ 楼盘.png

龙光天瀛作为DW级楼盘,随着它的入市,五象湖核心区房价2万+比预想的来得早。

当然,五象湖核心区也有挂牌2万元/㎡的二手房,比如华润二十四城、万科金域中央等。

龙光天瀛地价1万+,卖这样的价格也在意料中。

如今,“2万+”楼盘的阵营逐渐扩大,细细推敲原因,高价地的诞生是重要的助推器。

截止目前,南宁今年诞生8幅高价地,除了龙光天瀛,新希望、龙湖、建发先后拿下的三幅幅地,实际楼面价也都超过1.4万元/㎡。

柳沙板块阳光城·江山璟原,凤岭南三岸板块的玉桶金项目、广源·凤岭壹号院、美的·悦江府的地价也超过了1.1万元/㎡。

这些盘本身地价超1万+,并且大部分走的是高端路线,未来,板块内核心区房价2万+将成为趋势。

今年,五象湖热度持高不下,房价也一直追赶凤岭北,但真正的豪宅却很少,但可以期待明年建发央玺。

据悉,将打造成建发新中式产品线中的高端系“精粹系”,该系仅以“央玺”命名。

代表着建发房产在南宁的最高水平,产品定位为城市高端人群居所。

今年5月,龙湖拿下了凤岭南占地41亩,一线临江地块,案名为双珑原著,是龙湖在南宁的第二个盘。

据了解,双珑原著是龙湖旗下相当成熟的轻奢级产品系,与项目同名在广州、沈阳等多个省会城市落地。

2,南宁8字头仅剩10盘! 8000-11000元/㎡,五象还有洼地!

上周南宁住宅成交均价为10829元/㎡,你觉得距离12000元/㎡还会远吗?

纵观南宁,精装房基本售价都在1万/㎡以上,如果是在五象、青秀的楼盘售价超1.5万/㎡,甚至2万/㎡!

看到这个差距,刚需购房者还能坐得住吗?到底还能买哪里?

别慌!经过小编统计,8字开头的楼盘还剩10盘。

值得注意的是,五象新区荣和半山华府竟有精装8500元/㎡起的价格!

其他8字头房源多数为毛坯交付,例如兴宁区的奥园园著、国悦九曲湾、光明时光集。

青秀区也有8字头毛坯房,例如天池山、长岛800里香江!而且户型多是刚需、刚改为主,首付和月供压力小一些。

除8字头房源外,还有楼盘价格很亲民,印象愉景湾和中梁国宾熙岸住宅均价在9000-10000元/㎡,刚需可以关注。

天健西班牙小镇为现房,据说月供低至1300元,69㎡户型可打造三房!

南宁刚需盘.webp.jpg

最后,再给大家附上各区区域房价区域图,赶紧来瞧瞧:

12月南宁房价区间图.jpg

  • 意向楼盘:

  • 姓名:

  • 手机号:

提交意向登记
作者:住朋网 | 责任编辑:黄金清
    点击加载更多
    住朋网提示您

    您还未登录,请先去登录后再发表点评

    预约看房

    手机号
    姓名
    资讯点评
    分享到
    分享到QQ、微信等,请使用浏览器、微信、QQ的分享功能进行分享,您也可以复制以下链接进行分享。
    在线咨询 0
    长按识别二维码
    0771-96355

    南宁住朋网微信公众号(查看更多)

    电脑端关于我们 联系我们 反馈

    申明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

    我要反馈