疫情得到有效防治，各行各业开始有序复工复产，压抑了一个多月的购房需求也得到了释放。从3月份开始，线下售楼部全部恢复正常，购房者的需求在部分区域扎堆释放。

多滴的楼市、土地市场迎来新变化。前有各种**预期等利好政策，后有楼盘开盘即售罄的好消息。

部分城市楼市恢复的速度让人惊叹，一方面得力于政府的利好政策，一方面来自项目的优惠力度。一旦有高性价比的房源入市，被压制的置业需求就会全面爆发，引起购房者们的疯抢，这也是市场回暖下的一种特殊表现。

多地出现部分楼盘抢房现象

在面对购房者的需求下，很多城市迎来了楼盘“秒售罄”的现象。南宁有项目开盘180秒售罄；广州某楼盘单日成交破亿元；苏州某刚需盘60秒销售12亿元……

据研究表明，目前楼市整体行情逐渐平稳，各地楼市稳步复苏，成交量整体回升至去年六成水平，深圳、成都等9个城市已经恢复到去年水平。

疫情只是影响了楼盘的开盘和销售，但是需求并没有减少，只是被拖延。在整个疫情期间，购房者的心态发生了变化，多地的楼盘都出现了开盘售罄的现象，将带动楼市进一步反弹。

楼市回暖提升房企拿地热情

不仅是楼市成交量回暖，房企的拿地热情也被带动。3月25日，苏州6宗地开始竞拍，超70家房产争夺，**内揽金124亿元，平均溢价率11.63%。3月27日上午，北京挂牌6宗土地，起始总价191.27亿元。

个别房企拿地动作积极，说明还是非常看好今年的土地市场，客观上会带动土地溢价率的上升和地价的反弹。