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多地楼市现部分“日光盘”,房企拿地热情高涨

来源: 2020年03月31日

疫情得到有效防治,各行各业开始有序复工复产,压抑了一个多月的购房需求也得到了释放。从3月份开始,线下售楼部全部恢复正常,购房者的需求在部分区域扎堆释放。

多滴的楼市、土地市场迎来新变化。前有各种刺激预期等利好政策,后有楼盘开盘即售罄的好消息。

部分城市楼市恢复的速度让人惊叹,一方面得力于政府的利好政策,一方面来自项目的优惠力度。一旦有高性价比的房源入市,被压制的置业需求就会全面爆发,引起购房者们的疯抢,这也是市场回暖下的一种特殊表现。

多地出现部分楼盘抢房现象

在面对购房者的需求下,很多城市迎来了楼盘“秒售罄”的现象。南宁有项目开盘180秒售罄;广州某楼盘单日成交破亿元;苏州某刚需盘60秒销售12亿元……

据研究表明,目前楼市整体行情逐渐平稳,各地楼市稳步复苏,成交量整体回升至去年六成水平,深圳、成都等9个城市已经恢复到去年水平。

疫情只是影响了楼盘的开盘和销售,但是需求并没有减少,只是被拖延。在整个疫情期间,购房者的心态发生了变化,多地的楼盘都出现了开盘售罄的现象,将带动楼市进一步反弹。

楼市回暖提升房企拿地热情

不仅是楼市成交量回暖,房企的拿地热情也被带动。3月25日,苏州6宗地开始竞拍,超70家房产争夺,一天内揽金124亿元,平均溢价率11.63%。3月27日上午,北京挂牌6宗土地,起始总价191.27亿元。

个别房企拿地动作积极,说明还是非常看好今年的土地市场,客观上会带动土地溢价率的上升和地价的反弹。


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作者: | 责任编辑:聂朴烽
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