来了！来了！

2020年南宁，正在发力！

大动作不断！

以旧改促新建，以新建促新变 

西乡塘、江南、青秀、兴宁等齐发力！

3.3万亩81个旧改项目

动作之快、范围之广

南宁旧改地图又扩大了！

近年来，南宁发展有目共睹

 一场城市蝶变马上就要来临，

 城市面貌即将迎来巨大改变！

各区域发展都有爆炸性的**！

工作、出行、居住、逛街、游玩等

生活方方面面即将大变样！

南宁旧改项目一览

南宁旧改神级大佬——华润，手握重磅级王 牌项目华润置地中山府、万象华府、西园悦府后，如今再圈下两大巨无霸旧改：五一片区5600亩旧改项目、水街旧改项目。

两大项目意向签约金额总计达数百亿，特别是江南区五一片区旧改项目，共计5600亩，基本囊括江南核心区域。

1、江南区：共7008亩，华润签约五一片区5600旧改项目，江南将迎来TOD站城一体化产业新城

正所谓

挖机声一响，旧房变新房！

 拆字在中间，快乐每**！

南宁旧改根本停不下来，老城区旧改项目纷沓而来，发展潜力不容小觑。

征地+拆迁+旧城旧村改造持续发力，江南也加入了旧改大军，片区旧改项目占地总面积达7008.22亩。

*值得一提的是，五一中路超大规模的旧改项目，传闻就有华润接手改项目改造，但是一直没有官方通告。

7月10日，南宁市举行“央企入桂”项目集中签约仪式，总投资约1442亿元的18个“央企入桂”项目签约落户南宁。

图片来源：南宁日报截图

图片来源：华润置地集团官网截图

终于实锤了！华润签约五一中路旧改、水街旧改项目！

华润签下五一中路旧改，占地高达5600亩，是江南区目前体量* 大的旧改项目。

五一中路旧改范围

据了解，该项目**结合“站城一体、产城一体”指导思想，通过轨道TOD综合开发，以轨道站点为中心，建设集中型商业。

当然，论华润资金实力、大型商业综合体运营经验还是旧改经验，简直是业界的刚杠把子。

在江南区亮相的旧改项目有华润置地·西园悦府，“西园”可谓是南宁的一块风水宝地。

西园悦府所在地块是西园饭店的旧改项目地块之一。

据相关资料记载：“西园饭店的前身为‘西园诗社’主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅”。

商贾巨富之家，丝竹雅乐、钟鸣鼎食。西园盛时，是当时南宁盛极一时的商业区，也是骚人雅士的世外桃源。”

▲西园饭店实景图（图片来源：南宁新闻网）

西园饭店占地18.8万平方米，院内绿草如茵，果树成林，鸟语花香，是具有南国特色的园林别墅式**宾馆。

西园饭店作为广西较早的对外接待饭店，是南宁较早接待领导人的“国宾馆”。

贴着“豪门宅邸”、“南宁**国宾馆”的西园饭店天生就是贵胄之地，拥有：一线临江、稀缺景观、低密三大豪宅基因。

放眼全南宁，难觅第二块如此资质的宝地。

西园的独特而珍贵之处还在于园内拥有112种名贵观赏花卉、23种树种、300余棵古树，“镇园之宝”300多岁的参天古榕更是千金难买。

眼前这妩媚的邕江、稀贵的古树，还有迤逦池园就是西园悦府入选“神盘”的底气和理由之一。

除了华润置地·西园悦府之外，凤凰纸业旧改用地，现龙光玖誉城619.92亩的占地面积，目前二期项目正在售卖中，沙井板块，白沙星光板块还处于**阶段。

相信将来的江南城市魅力UP! UP! UP！

2、西乡塘区：南宁旧城改造大区，24265亩旧改计划，老城迎来新发展机遇

城市迭代，旧改凶猛来袭，作为全市历史*悠久、人口*多、面积* 大的城区，西乡塘区迎来发展的新机遇，成为旧改的热门板块！

轰轰烈烈的旧城改造正在加速进行中，成效非常显著，即将带来新一轮居住、商业的革新！

据了解，南宁“旧改大区”西乡塘区现有改造项目62个，涉及改造用地24265亩。

西乡塘区旧改项目（不完全统计）

在旧改的东风下，西乡塘区如今焕发出无限火力，魅力无穷。

2019年，龙光水悦龙湾御江、建发鼎华·北大珑廷、人和公园溪府等旧改项目开盘入市，今年西乡塘区继续发力，迎来一批旧改项目入市：原五里亭果蔬批发市场——洋浦星、原北湖水泥厂——当代锦园MOMA等。

牛！

多个潜力股浮现

涉及范围广、体量大

火车站片区、中尧片区等即将全面换新！

周边片区也将大大受益！

目前，西乡塘区实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩。项目全部建成后，新建面积约达1006万平方米，预计可完成投资575亿元。 

正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个，涉及改造用地面积13483亩。计划2020年“三旧改造”攻坚项目共11个，可出让土地面积共481.4亩。其中涉及重点推进项目有火车站片区、中尧路片区，涉及用地面积共8831亩，其中，火车站片区约4272亩、中尧片区约4559亩。 

城区储备项目有13个，根据旧改新政策的出台，拟启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等6大片区纳入旧改储备库，涉及改造用地面积约6800亩。

目前正在推进广发重工片区用地面积约800亩的**研究和申报立项工作，这些项目包括广发重工片区约800亩、朝阳华强片约750亩、万力社区青岛啤酒厂片区约680亩、上尧片区约500亩、明秀南棉片区约1100亩。 

旧改大潮，西乡塘区正火力全开！

在2020年度国有建设用地使用权‘招拍挂’出让计划中，西乡塘区拟出让旧改项目8幅，共377亩，涵盖火车站商圈、朝阳商圈、西大商圈、安吉商圈等。

3、青秀区：共958亩，5大项目，4大旧改项目全力建设中

旧城区改造是目前南宁建设的一个热点，它们都将卸下“老旧”的外套，为区域迎来新发展。

作为南宁“富人区”，大刀阔斧建设中，与其他城区相比，它的改变或许更快一步，多个旧改项目接连入市，如华润置地中山府、云星城、融创九熙府、龙光玖珑华府等项目相继入市。

除了已经入市的旧改项目，说拆了很多年的大阪一区宿舍在2019年的时候被提上了日程。

另外，今年4月8日，中稷康元置业拿下青秀区二塘煤矿区棚户区改造工程二期21.25亩项目，或将是融创九熙府项目扩容。

旧改，如今进程越来越快了，推动着青秀区旧城区的焕新迭代。

4、兴宁区：457亩6大项目，旧改持续发力，城市加快升级

南宁旧改的大幕已经轰轰烈烈拉开，有着“百年商埠”之称的兴宁区也成为了脏腑之地，据统计，兴宁区在售或**旧改项目共457亩。

兴宁区旧改项目中，目前盛邦香颂项目已经进入清盘阶段，云玺台正在售卖中，还有*备受关注的三街两巷改造项目。

很多人都说朝阳已经落寞了，万象航洋才是南宁新的城市中心，但在老南宁人眼里，朝阳在心中都是不可替代的位置。

朝阳依旧承载着老南宁近百年的繁华历史和南宁人的记忆。

南宁市“三街两巷”项目是第三批自治区级历史文化街区、南宁市创建**历史文化名城重点项目及强首府战略文化板块重点项目，项目用地总面积约150亩，共分两期建设。其中一期项目已于2019年11月15日完成全部建设任务。

据了解，“三街两巷”二期工程已于6月30日开工，二期项目总用地面积约86亩，**范围东至兴宁路、南至民生路、西至解放路、北至西关路的围合区域。

三街两巷二期巷道效果图

一波强劲的旧改浪潮推动着南宁老城区的更新换代，为朝阳注入新鲜的血液。

各个片区的旧改正在如火如荼的进行中，“老城换新颜”这意味着城市加快升级，南宁老城区将发生翻天覆地的变化。

南宁的变化今非昔比！

旧颜换新颜

这些旧改项目颠覆你想象！

旧改，不仅仅翻新了城市面貌

更为城市添新血液！