2021年11月12日，南宁市自然资源局以拍卖交易方式公开出让位于兴宁东的GC2021-090地块。

来自兴宁东的低密地块，于12月8日早上10点准时开拍。

土拍结果：GC2021-090商住用地被广西恒力地产集团有限公司拿下，成交金额约5.64亿元，成交面积约130亩。成交单价434万元/亩，楼面地价2959元/㎡。

GC2021-090地块位于兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧。

这一宗地实际出让总面积为86667.03平方米，折合130亩，毗邻主干道昆仑大道，周边还有首创奥特莱斯等大型商业配套，居住环境不错。

GC2021-090宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块出让详情图

主要**：

容积率＞1.5且≤2.2，建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤54米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。

蓝线图中两处绿色阴影填充部分（用地面积分别约为1707、1593平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场）进行控制，地面不得建设相关建筑物。

此次拿下这块地的广西恒力地产集团有限公司究竟是什么来头呢?

据了解，广西恒力地产集团有限公司在南宁、宾阳、上林、百色、平果、田阳、田东、靖西、龙州、罗城和防城港等县市投资建设了超20个项目，总建筑面积超过620万平方米，总投资额超过120亿元，开发的项目有防城港恒力海悦城、田东恒力城、桂平恒力华府等项目。

地块周边楼盘较多，这次兴宁东板块又多了一个新盘，GC2021-090地块由恒力地产拿下，将会开开发出怎样的产品呢？

我们拭目以待！

本次出让公告中，并无多种条件限制。仅蓝线图中东北角、西北角两处绿色阴影填充部分（用地面积分别约为1707、1593平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场）进行控制，地面不得建设相关建筑物。

从GC2021-090地块周边市政示意图来看，地块周边有二塘小学、虹桥小学、金仑路小学（筹建中）等。

那么，除了学校之外，它还有什么优势呢？

首先，地块西面约1.7公里是那考河湿地公园，休闲运动均可。

该地块交通路网发达，与凤岭北接壤，未来合坡路通车后直连昆仑大道，还有邕宾路、那安快速路快速等交通要道。即将开通的地铁5号线金桥客运站*在地块周边约1400米，板块内道路四通八达，无论是地铁出行还是驾车出行，都非常方便。

地铁5号线金桥客运站

在商业方面，地块范围内*有首创奥特莱斯、广西金桥国际农产品批发市场、广西海湾农资综合市场等配套，可以满足日常生活所需。 

南宁首创奥特莱斯

此外，在医疗配套方面，地块周边有广西壮族自治区人民医院东院，广西壮族自治区妇幼保健院（儿童医院）等。

总的来说，该地块商业、地铁、学校等配套完善，周边还有那考河湿地公园，这不*是每个购房者想拥有的理想楼盘吗？

目前，该地块在售楼盘还是不多的，有融创九熙府、大唐印象、北投荷院、兴进珺府、万科第五园等，参考价格在9000-15000元/㎡左右。

这个地块会呈现出什么样的产品，大家可以期待一下！

你看好这块地未来的发展吗？

下面让我们来看看附近楼盘吧！

（效果图）

楼盘动态：融创·九熙府（点击楼盘名了解更多详情）四期上新，多栋楼在售，建面约83-123㎡，在售楼栋:1/2/5/10号楼学府高层全新户型，毛坯交付！参考均价11500元/㎡起，预计2023年6月30日交房。特惠房源单价10158元/㎡起，仅剩3套。

项目亮点：

看点一：融创·九熙府项目立足于青秀区凤岭北东站核心商*住区，坐落于合坡路（在建中）旁，以洞察中国人对自然的情怀和对自身精神世界的追寻，传承苏州桃花源高品质造园精神，盛造的东方生活美学著作。

看点二：丰富学校资源融创九熙府内配建小区自配幼儿园：周边有园湖路小学，其中园湖路小学师资力量雄厚，被列为南宁市首批品牌创建学校之一，南宁市乃至自治区名校行列。

看点三：融创物业品牌实企，融创中国连续三年位列全国房企排行榜T.O.P.4。2019年，融创在产品和服务上的优势继续扩大，综合产品力位列中国房企排行榜第*一名。融创服务，品质生活服务商融创服务拥有壹级物业管理资质，布局110座城市，461个项目，432个高 端案场，服务百万客户。

楼盘动态：北投荷院（点击楼盘名了解更多详情）小高层参考10500元/㎡，合院277-500万/套，主推17/18#楼小洋房，主推建面约143㎡的大户型，北投荷院现主推17/18#楼小洋房，现买房送人防车位一个。项目位于南宁市兴宁区甘泉路3号，预计2023年6月交付。

项目亮点：

看点一：周边道路等级高，自项目出发，经由三塘南路、松柏路到达凤岭北，便捷享受凤岭北配套辐射，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，去往南宁各大重要商圈。

看点二：项目周边3公里范围内，新城吾悦广场已开业，那考河湿地公园*在家门前，药用植物园等8大自然公园环伺，2大养生温泉环绕，尽享鲜氧浸润的谧境生活。

看点三：片区内**有十四中、西大附中两所示范性高中，项目自身配套建设幼儿园、小学、初中，轻松实现3-15岁教育。

看点四：项目打造富有东方意境的园林，营造小区内以荷为主题的小桥流水恬静家园景象，听水赏荷中，境见风雅。项目涵盖建面约125-200m²中式合院，建面约88-180m²低密小高层产品。整体社区**低密舒*适，并从中国传统院落文化中提炼建筑元素、符号，把传统建筑的神韵展现在现代建筑上，以第四代居住形式敬献当代名*门雅士。