下面结合工商银行梳理具体问答：

问：请问重定价周期什么时候可以申请？在哪里申请？

问：可以调整成按季度或半年进行重定价吗？

答：可以。您可选择按3个月、按6个月、按12个月这三种方式中的一种进行重定价。

如您的重定价日是贷款发放日的，调整后重定价日为贷款发放日加重定价周期后相对应的日期。

举个例子，如您的重定价日是3月15日，重定价周期调整为3个月后，您的重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。如您的重定价日是每年1月1日的，重定价周期调整为6个月的，重定价日为每年1月1日和7月1日；重定价周期调整为3个月的，重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

问：我可以多次调整重定价周期吗？

答：不可以。特别提醒您，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。

问：从哪里可以查询人民银行**公布的上季度全国新发放房贷利率？

答：人民银行会在1月、4月、7月、10月的月末公布上季度全国新发放住房贷款平均利率，您可登录人民银行官网进行查询，并按Q1和Q2的规则测算您的贷款是否符合调整条件和调整后的利率值。

问：重定价周期是越短越合适吗？我应该怎么选。

答：重定价周期不一定越短越合适，在贷款利率下行周期内，重定价周期越短您可更快执行新调低的LPR；反之，在贷款利率上行周期内，重定价周期越短您将更快执行新调高的LPR。因贷款结清前，只能有一次调整重定价周期的机会，调整后无法撤销，所以建议您综合考虑各种因素后慎重选择。

问：贷款是固定利率，可以调整利率加点值或重定价周期吗？

答：可以。按照相关政策和要求，对于固定或基准利率的存量房贷，您需先向我行申请转成浮动利率，以*近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与*近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。

问：上季度公布的5年期以上LPR平均值怎么计算？

答：您可登录人民银行官网查询各月的5年期以上LPR，并取该季度内3个月公布的5年期以上LPR进行算术平均（四舍五入至小数点后2位）。例如，某季度内3个月的5年期以上LPR分别为3.8%、3.8%、3.7%，则该季度公布的5年期以上LPR平均值为3.77%（=（3.8%+3.8%+3.7%）/3）。

附南宁现行房贷政策

目前，南宁商贷首套、二套首付15%，首套利率2.98%（LPR-62BP=3.6%-0.62%），二套3.55%（LPR-30BP=3.6%-0.3%）。

公积金贷也作了调整，不再区分首套、二套，首付均为20%；首套利率 2.85%，贷款额度提高到90万元；二套利率3.325%，贷款额度提高到80万元。

除了信贷政策宽松外，南宁的楼市政策也非常给力，跨城区买房算首套、把房子挂到二手平台算首套、二孩以上家庭买二套算首套等等。