2026年8月1日，南宁市自然资源局发布公示：五象新区核心区平乐大道、明辉路、五象岭第五峰围合的13.12万㎡中小学用地，调整为高中用地。
7月底，五象南03-23地块同步公示：原初中用地调整为高中用地，保留36班小学，片区初中统筹至海晖路初级中学一所。
一周之内，五象连续锁定两处高中用地。这不是简单的"学校搬家"，也许意味着五象从"义务教育内卷"转向"全学段补课"。
01两块地调规为学校用地
▎核心区A-1-3地块（8月1日公示）
位置：平乐大道、明辉路、五象岭第五峰围合。原**小学48班+初中42班，整体转为高中用地，面积约13.12万㎡。
官方表述："拟新增一所高中，填补片区高中教育缺口，构建小学、初中、高中一站式教育体系。"周边住区：威宁青运村、广旅湖峰尊府等。
▲ A-1-3地块维护前后用地布局对比
▎五象南03-23地块（7月底公示）
位置：利华路、华海路、华安路、丰华路合围（金科城西侧）。原初中用地调整为高中用地，保留36班小学，初中统筹至海晖路初级中学一所。周边住区：金科城、万科金域国际、龙光玖珑郡、彰泰郡等。
💡 两块地均处成熟住区腹地，且都是"砍掉义务段学位、置换为高中段"——五象的高中供需矛盾，已优先于小学初中。
02动因深挖：901万常住人口与"被挤爆"的高中
▲ 自治区重大公益性项目原控规用地布局**图
▎人口底盘：南宁首破900万，人口向南扎堆
·2025年末全市常住人口901.66万（南宁统计局数据），首破900万
·良庆62.87万+邕宁34.79万，两区合计约97.66万
·2025年城镇化率72.4%，比上年提升0.52个百分点
▎学位压力：五象高中"一位难求"
▲ 五象湖东片区地块**图：含三中五象校区及周边楼盘
▎缺口推算
良庆+邕宁两区约97.66万人口，高中适龄峰值约3-3.5万。2026年五象5所公办高中年招4518人，只覆盖约1/7，供需矛盾迫在眉睫。
03格局透视："一核两翼"，各片区分化明显
随着两块地落位，五象教育资源不再是“到处撒胡椒面”，而是清晰分层：
🏫 核心区：补总部基地/蟠龙住区高中短板。周边天桃实验学校明月校区等配套成熟，初中已划入二中青运校区，未来与三中五象形成双高中支点。
🏫 五象南：锁五象南扩容容量。一中五象+十三中五象+**高中形成三高中矩阵，但初中仅存海晖路中学一所。
🏫 五象湖东翼（对照基准）：三中五象2026年招1392人满分录满，四中凤凰+二十六中五象合计1798人，是五象"小初高全学段名校密度**"的片区。依旧是南宁为数不多“家门口解决12年上学”的片区。
▲ 南宁三中五象校区
▲ 南宁一中五象校区（高中部）鸟瞰图
04买房逻辑：别再只问“是哪个小学”了
过去十年五象买房，销售一张嘴就是“一小”、“天桃”、“秀田”。
但现在，建议多问一句：“我家娃高中去哪？”
目前对应比较稳的现房组合（划片以当年教育局发文为准，此处仅列市场共识参考）
🥇 **梯队：五象湖东"12年闭环"。是实现“市直属小学+头部初中+**批次高中”三重叠加的片区，三中满分录满验证含金量，代表楼盘有彰泰府。
▲ 彰泰府实景图
🥈 第二梯队：核心区"补高中预期"。A-1-3落位后，蟠龙/总部基地升级为"有自家高中的核心区"，形成"二中初中+**高中"组合。代表楼盘有威宁青运村/广旅湖峰尊府。
🥉 第三梯队：五象南"性价比博弈"。三高中格局成型，但需接受"初中统筹海晖路"的硬约束。代表楼盘有荣和五象院子，绿地朗峯。
06结语
五象新区新增高中，实则是南宁城市发展阶段的一个切片：当人口越过900万，当新区从"造城"进入"养人"，教育配套必然从"撒胡椒面式建小学"进阶到"针对性补高中"。
五象湖东的稀缺性被再次夯实，五象南的"成长型阵痛"也被摆在台面上——买房选教育，先想清楚你要"确定性"还是要"爆发力"。
五象的下半场，拼的不是谁家小学多
而是谁家3公里内解决小初高
▲ 五象新区五大功能板块分区图
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