现在买新房，就像开盲盒，得赌一把。

赌什么？楼盘会不会烂尾？会不会收不了楼？烂尾了怎么办？

就连被奉为金科玉律的“跟着大房企走”也不再靠谱，建到一半说翻车就翻车、说撤就撤，*心碎的还是准业主。

2021年，政策不断叠加，市场也呈现一种比较焦虑的状态：买房时机到了吗？还能上车吗？怎么才能一掘即中？

这一系列问题的背后，不过是想要一个“契机”。

“金九银十”成色不足，在这个临近年底急需业绩的时候，千万不要错过大放价的“双十一”全民狂欢日！

一、“双十一”买房，“期”待不如购“现”

那么问题来了，在“双十一”究竟要怎么买房才更有保障呢？

特别在近年来，收楼时惊现水帘洞、墙面裂开等事件频发，还有学校、商场、交通等配套兑现力不足。

在这种情况下买房，就要特别注意以下两点：

**，优先选现房/准现房，看得见也摸得着，所见即所得，风险大大降低。

第二，不要随便吃“大饼”，**中的配套不一定能落实，所以在买房之前，要买能看得见的配套。

据悉，在当红置业板块——凤岭北，就有这么一个项目，不仅周边配套均已成熟，还是准现房的状态，它就是霖峰壹号|观邸。

| 项目实景图

要知道，在当下的楼市，大多数城市为了加快销售进度，很多项目都是盖了几层楼，甚至是只有一个售楼部，就开始拿预售证卖房。

放眼凤岭北，因为地段的稀缺，能够乘上这列快车的准现房项目，本就不多。

霖峰壹号|观邸，正是难得一见的、位于凤岭北核芯的实景准现房项目。

| 项目实景图

二、实景展现，配套全优

01.不用苦等，明年就交房

首先，买霖峰壹号|观邸*直接的想法就是，不用苦等收房。

可以看到，霖峰壹号|观邸18/19/20#主体结构已经封顶，正在进行内部细节优化，明年就可以交房，提早享受。

| 项目实景图

其次，不用担心货不对板，期房变“欺”。

俗话说“眼见为实”，霖峰壹号|观邸是直接把“确定性”摆在了大众面前。

比如，社区园林的整体绿化、商业街等实景展示，不会存在着夸大宣传。

又比如，可亲眼所见的施工工艺，可亲身体验的采光朝向、居住舒适度等，万千美好，统统都是肉眼可见。

| 项目实景图

| 项目实景图

02.不用担心出行，“五横三纵”路网通达全城

霖峰壹号|观邸占据南宁黄金主轴凤岭北之上，项目约1.5公里处就是南宁东站，周边民族大道、佛子岭路、凤凰岭路等主干道环绕。

| 南宁东站实景图

目前，凤岭北路已通车，翠竹路、玉兰路也连通了清厢快速路，接轨城市路网轴心。

“五横三纵”交通路网通达全城，汇聚城市资源。

03.不用苦熬，楼下就是商业

项目自带约10万㎡商业综合体，出门就可享受吃喝玩乐购一站式体验，咫尺繁华。

| 霖峰时代里商业街实景图

如果想要更加丰富的生活，驾车出行5**就可抵达万象城、东盟商务区、航洋城、青秀万达等商圈，享受高端商业配置。

| 东盟商务区实景图

04.不用忧虑孩子上学问题，2所名校仅一路之隔

天桃实验小学（银杉校区）、民主路小学（佛子岭校区）与项目仅有一路之隔，天桃实验中学也在项目附近。

| 民主路小学（佛子岭校区）

作为南宁的**梯队的名校，民主路小学以实力站在了全国80强的位置；

天桃实验学校同样以雄厚的师资力量和先进的办学经验，**区内外50余年。

| 项目2公里范围内配套图

在项目2公里范围内，还有吉祥路小学、云景路小学、新民中学、南宁二中等优质学校。

05.生态环境和医疗环境同等重要

霖峰壹号|观邸距离凤岭儿童公园约500米，北边还**有佛子岭湿地公园，城央绿氧推窗即享。

| 凤岭儿童公园实景图

家里有小孩、老人、孕妇？项目周边有两大三甲医院环绕，一是今年3月底正式挂牌营业的广西壮族自治区人民医院东院，二是在建中的医科大附属医院。

三、站在约200米的云端之上,傲视群雄

人类天生热爱的不只是“一望无际”，还有“高高在上”。

对于塔尖的购房者而言，霖峰壹号|观邸*为可贵之处，除了是准现房，还提供了私藏的机会。

约200米的摩天住宅，270°IMAX视野，这是在凤岭北，乃至整个南宁都极为珍贵的产品，单凭建筑高度，就足以傲视群雄。

| 项目实景图

项目还处于凤岭北CLD核芯的地段之上，与东盟商务区咫尺距离。

无论是在社区内还是在社区外，与你擦肩而过的，都是各行各业翘楚，行业精英。

什么是圈层，这就是圈层。

站在约200米的高度，欣赏城市璀璨，你的家是别人的风景，而你的风景是世界。

| 项目实景图

霖峰壹号|观邸在售建面约140-170㎡准现房，建面约88-139㎡实景现房、即买即办证。

项目从约7.2米挑高的入户大堂到三梯三户，再到约3.1米的室内层高，都尽显格调与奢华。

| 样板间实景图

建面约141㎡4+1房2厅2卫，装修后面积约169㎡，不仅约7.1米的大阳台做到了朝南设计，更做到了客厅、主卧、书房、2个次卧，5开间朝南，居住舒适度更胜一筹。

建面约171㎡4+1房2厅2卫，装修后面积约202㎡，对于塔尖精英们特别有吸引力。

南北双阳台的设计，北面是约8米的景观大阳台，将城市繁华景色一览无余。

南边是约3.6米的生活阳台，可容纳下一切生活琐碎。

+1的书房融入到约46㎡的主卧套房中，再加上一个步入式的衣帽间，私密性+仪式感结合，尽显塔尖人士的居住调性。

如今凤岭北的土地开发已经达到了9成，凤岭北的房子同样也是卖一套少一套。

更何况，在“限高令”颁布之后，能拥有一套约200米高的房子，机会更是难得。

趁着有“双十一”的优惠政策，一起去到项目实地探察一番，看看它所呈现的实景品质究竟如何！