12月11日，南宁迎来本月首场土地出让，同期出让位于西乡塘区北湖北路4号两幅地，均广西承运房地产开发有限公司被拿下，总价26863.5528万元（约2.69亿）。

其中，GC2024-057地块，成交总价20958.6010万元（约2.10亿），单价812万元/亩，楼面价2774元/㎡。

GC2024-058地块，成交总价5904.9518万元（约.059亿），单价811万元/亩，楼面价6083元/㎡。 

GC2024-057地块须提供至少189套安置房

公告显示，GC2024-057地块出让面积为17207.39平方米（折合25.811亩），土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场），容积率（计容建筑面积）＞54745平方米且≤75548平方米（其中商业建筑面积为≥2171平方米且＜37774平方米，占比≥2.87%且＜50%），建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。

该地块要求竞买人须具备熟化人资格。因此，广西承运房地产开发有限公司此次拿地实属无悬念。根据要求，广西承运房地产开发有限公司拿地3年内提供至少189套商品房，且建筑面积至少20446.96平方米作为安置房，由西乡塘区按7032元/平方米回购，用于安置被拆迁人。

此外，GC2024-057地块内部需提供一条9M东向西道路（断面形式为一块板：1M+7M+1M）作为公共通道，分别衔接西侧450107002006GB00100宗地已建公共通道和**荷田路；同时，GC2024-057地块南面需无偿提供路幅宽度大于等于 10 米的通道供GC2024-058地块进出使用，解决项目出入问题。

GC2024-058地块仅2.0低密容积率

GC2024-058地块出让面积为4854.05平方米（折合7.281亩），土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场），容积率＞1.0且≤2.0，计容建筑面积中商业占比≥20%且＜50%；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑限高≤150米。

GC2024-058地块虽说仅7.281亩地，但好在容积率仅2.0，限高150米适合打造改善产品。

两地块学铁商兼具

从地图上我们看到，两幅地周边配套成熟、生活氛围浓厚。地块北面紧挨着荣和摩客社区，南面是大唐天城一二期/大唐天城购物中心，东面大唐天城三期，西面保利心语。

地块邻近5号线北湖南路地铁口，周边有明秀二区小学、北湖北路学校明秀校区、南宁市二十八中等，除大唐天城购物中心外，附近还有北湖商业广场、云星城市春天等商业配套；区民族医院、广西国际壮医医院(明秀分院)等医疗配套。