不知不觉2022年已经过去一个多月啦！在崭新的一年里，南宁楼市又将迎来哪些新面孔呢？下面是小编整理的2022年南宁待售新盘，如果你还没买房或者想在今年买房的朋友，不妨来看一看！

2022年南宁预计上市新盘盘点

据住朋网不完全统计，2022年南宁预计有30个新盘入市，其中五象新区8盘、青秀区12盘、江南区2盘、西乡塘区4盘、兴宁区2盘、武鸣区2盘。可见，2022年主力新盘主要集中在五象新区和青秀区两大主区域，多为毛坯交付。

五象新区

2022年五象新区预计上市新盘盘点

五象新区共有8个新盘待售，其中建发·五象和悦、金科·琼华未来和五象公园悦主打的都是住宅和别墅产品，均为毛坯/带装修交付。

建发·五象和悦预计下个月首开，主推高层75-113㎡/别墅143㎡户型，同时满足刚需和改善群体置业。住宅价格待定，别墅预计450万/套起，目前高层和别墅的样板间均已开放，感兴趣的朋友可以自行参观了解一下。

金科·琼华未来预约中，高层建面约80-122㎡，首推51/52#楼，别墅建面约143㎡，首推52/53/55#楼，价格待定。项目占位五象湖南核 心板块，距五象湖直线距离仅1.4km，是金科三大产品系的T.O.P级高 端产品线。

五象公园悦诚意登记中，首推7#楼，建面约65-123㎡高层和建面约175㎡学府公园墅，价格待定。项目占地87亩，由大唐&金科双强打造，由7幢高层，12幢合院，2幢联排组成，项目配建18班幼儿园及36班小学、约12500㎡集中商业和约1000㎡农贸超市。

中交象江来即将推出89-183㎡新品，价格待定，毛坯交付，项目万达茂&万象城城市展厅已开放。

轨道御水上寓和交投三祺城新品还在筹备中，轨道御水上寓位于南宁市五象新区2号线玉洞站西南侧，**有1栋地下2层、地上15层的住宅楼，建筑面积为1.86万㎡；交投三祺城位于良庆区平乐大道东侧，那平路南侧，项目占地约115.65亩，总建筑面积约375000㎡，**有幼儿园。

青秀区

2022年青秀区预计上市新盘盘点

青秀区是共有12个待售新盘，其中荣和·城市之门主推建面107-125㎡高层户型，带装修交付，预计参考价格18000-20000元/㎡。项目处于东站枢纽的核心地带，距离地铁1号线和南宁东站直线距离仅约300米，比较适合改善家庭置业。

丰泽·紫微府主打的是别墅产品，目前正在预约中，首期将推联排128/168/200㎡和独栋808㎡房源，参考总价260万/套起。项目占地约125亩，位于青秀半岛双湾，头排江湾纯墅，买一套享四套，是南宁比较高 端的一个项目。

凤岭·唐宁公馆当前诚意登记中，预计首开推出85-139㎡两房到四房，放风价19000元/㎡，毛坯交付。项目现冻结2万可享5万开盘优惠，还有价值两万的车位优惠券！项目位于凤岭北板块，距离会展航洋城、青秀万达广场等，配套成熟。

金科紫来湾即将推出建面约250-600㎡新品，价格待定，项目位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，总占地53亩；青湖苑主推住宅和公寓产品，建面35-142㎡，价格待定，目前营销中心正在建设中。

名辰学府、霖峰牛湾翡翠岛、大华语山、金科博翠府、凤岭学府、广航东方天城这几个项目还在筹备中，敬请期待！

江南区

2022年江南区预计上市新盘盘点

江南区只有两个待售楼盘，其中深石·锦上汇在去年开售过一段时间，但后来因申请商改住，目前待售中，建面34-62㎡，参考价格6500-8000元/㎡。

悦桂福泽和院新品正在筹备中，项目位于明阳新城核心区，**用地约196亩，未来将建设高层住宅、多层洋房、联排别墅等丰富多样的产品类型。

西乡塘区+兴宁区

2022年西乡塘区+兴宁区预计上市新盘盘点

西乡塘区4个待售新盘，明月心江推出住宅和洋房两种产品，住宅建面约75-96㎡，洋房110㎡，为板式设计，毛坯交付，价格待定。项目位于科园东七路2号，接邻明月湖湿地公园湖畔，多个城市公园环伺，生态环境非常好。

威宁青川里建面约90-144㎡房源即将面市，毛坯交付，目前正在筹备中。项目毗邻地铁1号线清川站，计划建设3栋16层和1栋11层住宅，将打造成一个2.5容积率的低密住宅小区。

百益燕春台原为北湖水厂旧改项目，目前正在筹备中。项目靠近狮山公园，景观资源较好，距离地铁5号线虎丘站1公里，周边公交站点较多，交通便捷。

兴宁区共有2个新盘待售，其中路桥融创茂主推建面115-181㎡高层产品，毛坯交付，参考价为11000-13000元/㎡，适合改善群体置业。项目位于兴宁区望州路269号，周边配套成熟，生活气息浓厚。

武鸣区

2022年武鸣区预计上市新盘盘点

武鸣区共有2个待售新盘，其中猎天·翡翠龙来目前预约中，首推建面约65-115㎡房源，预计价格4字头起，目前项目已经开放营销中心及精装样板间。

禅茶谷新品即将推出，首开建面约122-143㎡合院以及建面约104-125㎡叠墅，价格待定。项目占地2702亩，座落于多个***4A景区之中，**为“一镇一区三组团”——南宁院子、乡村振兴示范区、教育/田园/康养组团。

除了待售新盘以外，下面小编也为大家挑选了几个置业热门楼盘，供大家参考一二。

项目动态：北投荷院建面约88-143㎡高拓展3-5房户型小高层在售，参考价9300-13700元/㎡（毛坯交付）；建面约125-205㎡合院在售，参考价格277-500万元/套。新春到访送新春全家福、每周10套返乡特惠房、指定房源送车位等好礼，更多优惠详情以项目现场为准。

项目亮点：

看点一：项目位于南宁泛凤岭北兴宁东板块，那荷路与那况路交汇处。经由三塘南路、松柏路可快速到达凤岭北，便捷享受凤岭北配套辐射，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，快速去往南宁各大重要商圈。

看点二：项目周边3公里范围内，新城吾悦广场，首创奥特莱斯，那考河湿地公园就在家门前，药用植物园等8大自然公园环伺，2大养生温泉环绕，尽享鲜氧浸润的谧境生活。

看点三：项目配建12班幼儿园，24班小学及12班初中。此外，项目周边近邻兴宁区**初级中学、三塘中学、虹桥小学、兴桂路小学、二塘小学、三塘镇民族小学、九曲湾小学、南宁十四中三塘校区（在建）、广西大学附属中学（**）等，轻松实现3-15岁目送式教育。

看点四：医疗方面有广西区妇幼保健院、三塘镇卫生院、广西自治区人民东院（在建）呵护你的健康。

联发臻境项目效果图

项目动态：联发臻境总价110万起得237㎡空中墅，买一层得两层，凤岭北纯墅区，明年交 房。首付分期8万起贴息（107-200㎡叠墅）。顶复124万起，买106㎡享237㎡1梯2户低密臻墅70年产权。

项目亮点：

看点一：项目总占地259亩，住宅总建筑面积18.9万平方米，项目容积率仅为1.1，绿化率35%，项目共1387户，地下车位2090个，车位配比1：1.5，全部实行人车分流设计。**建设多层板式叠墅、合院别墅，整个纯板式结构设计、全正南北朝向，整体采用的风格是——现代中式建筑风格。

看点二：联发臻镜是联发集团在南宁的高端项目，致力于将其打造成南宁低密度洋房+稀缺高端现代别墅住宅，以先锋的生态内核、完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记，树立城市高端人居生活标杆。

看点三：项目周边有多达30所学校。欧景幼儿园、ABC幼儿园、未来之星月月鑫幼儿园、南宁市兴宁区**初级中学、三塘镇中心小学、三塘中学等等，名校环伺，孩子上学无忧。

看点四：项目周边有多达10所农贸市场，附近还有兴宁区三塘镇卫生院、兴宁区三塘镇第二卫生院等医疗配套，生活配套较为齐全。

大都悦景湾项目效果图

项目动态：大都悦景湾主推高层/叠拼，高层10#楼1单元建面约75-89㎡高层户型在售，7#楼建面约132㎡叠拼在售，参考均价8500元/㎡，高层首付3万元起，可公积金，更多详情欢迎现场了解。

项目亮点：

看点一：项目坐拥五象总部基地、五象东湾区CBD等城市向东利好的优 质城市配套，在景观资源方面，距离八尺江一路之隔，可近揽八尺江一线江景，东南面为政府**的千米“滨江景观带”，八尺江湿地公园（**中）、蒲津公园、园博园等三大自然公园环绕于此。 

看点二：项目毗邻**达8625亩的五象火车站，享受集居住、商业、休闲、商务办公及旅游服务中心等城市功能为一体的黄金枢纽。同时，项目处于4号线、8号线（待确定）双地铁交汇口，通过地铁可快速通达南宁各大城区，出行畅通无阻。

看点三：项目自身**有9班制幼儿园，且周边龙岗小学、邕宁民族中学（南宁中考前十）等多所学府林立。