绿城来了、绿城撤走了

如今，它又再度入邕了！

这回签下了一个大单，具体且往下看。

绿城再度入邕，签下四联村城中村改造

近年来，绿城进入南宁和撤出的消息不绝于耳。

今年截至目前有关绿城的消息有两则：

一是今年4月，绿城佳园撤出中国锦园代建管理；

二是9月29日，南宁高新区就南宁市四联村城中村改造项目，与西南绿城房地产开发有限公司（简称：西南绿城）、广西北部湾明昇产业投资有限公司签署项目合作框架协议。

至此，绿城再度进入南宁人的视线。且这次，不只是与某房企就某个项目代建管理这么简单，而是签下了体量约2845亩的四联村城中村改造项目。

四联村4年未有新进展如今“易主”

其实，关于四联村城中村改造始于4年前。

2020年5月，四联村城中村改造项目启动前期合作人招标，同年6月广西宝塔工业园区开发投资有限公司（简称：宝塔集团）与南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司（简称：相投集团）的联合体中标，参与到前期工作中。

2022年5月，四联村城中村改造项目进入到土地熟化投资人阶段，根据中标信息显示，广西相投宝塔城市开发有限公司成为土地熟化人，背后仍然是宝塔&相投集团。

彼时的四联村城中村改造项目涉及改造范围约3316亩。房屋征收面积约120万㎡，涉及改造户数共1297户，土地熟化投资资金约91亿元。

许是改造范围大、需要投入的资金多。4年过去，四联村城中村改造项目并未有新消息传来。

如今，西南绿城成功签下四联村城中村改造项目，或将迎来发展的新阶段。

根据签约框架协议，四联村城中村改造项目位于南宁高新区西侧，总占地面积约2845亩，分为相思湖片区和环明月湖片区片共同推进，预计2030年完成项目全部开发建设工作。

资料显示，四联村城中村改造项目建设范围约2845亩，拆除房屋面积约145.69万平方米，新建安置住房建筑面积约40.12万平方米，安置住房配套基础设施约6.44公里，预估投资约45.52亿元。项目体量在南宁首批8大城中村改造中仅次于衡阳西路片区、鸡村城中村改造项目。

其中相思湖片区东至相思湖西路，南至西庄路，西、北至绕城高速；环明月湖片区东至心圩江西路，南至科园东二路，西至科园大道、北至秀厢大道。

根据协议要求，西南绿城接下来将相思湖片区建设成具有民俗特色的滨水休闲文旅商业、文创、高品质生态完整性社区；把环明月湖片区建设成有商业副中心、生产***业、高品质滨水宜居社区。

西南绿城实力如何？

四联村城中村改造项目体量达2845亩，改造体量大、开发周期自然也长。如今改造势在必行，这就需要一个运营管理能力强、城市更新经验丰富等各方面综合实力强劲的企业。那么，西南绿城能否承担起这样的重担？

一直以来绿城中国（绿城）是中国房地产行业的一块金招牌，其有着优越的产品力。*早进入南宁的是绿城附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体——绿城管理，2015年代建绿城春江明月，凭借卓越的产品力赢得市场的口碑。

2015年绿城管理进驻南宁©绿城官方

那么，西南绿城房地产开发有限公司（简称：西南绿城）与绿城有何关系？

经查，西南绿城与绿城有着千丝万缕的联系。西南绿城成立于2011年，*早由绿城中国旗下的绿城房地产集团全资持有，在2017年绿城管理和全顺集团有限公司接盘，分别持股25%和75%。至此可以看到，绿城管理持有25%西南绿城的股权。

据我们了解，西南绿城在广西并非**参与城中村旧改项目。早在2006年就开始介入净用地约554亩的柳州白沙村城中村改造项目，并于2016年5月启动改造。如今，经过8年的打磨，随着绿城·杨柳郡8个组团相继交付，白沙村已经焕发新生，逐步演变成了如今的宜居滨江板块。

且西南绿城官网显示，公司项目覆盖重庆、四川、陕西、广西、浙江、河南、河北等19个省市，现有项目总开发面积约900万㎡，总可售金额约1000亿元。

至此，我们可以相信西南绿城能承担起改造重担。

四联村环明月湖片区率先启动征拆

众所周知，四联村城中村改造由相思湖片区和环明月湖片区两部分组成。其中，环明月湖片区率先启动征拆工作。

今年5月，四联村城中村改造项目已发布土地征收预公告，并进行了相关推介活动。

6月，四联村城中村改造（片区二：环明月湖片区）范围内**地块，被华宏地产以2.97亿收入囊中，并于拿地第二日（6月21日）动工。

该地块位于科园大道东侧、科德路北侧，占地面积约46.4亩，项目案名华宏云墅，目前项目火热施工中，号称是南宁**第四代住宅产品。不过，目前相关产品**尚未发布。

7月，四联村城中村改造项目（片区二：环明月湖片区）已发布了国有土地上房屋征收补偿安置方案公告。

9月，四联村城中村改造项目（片区二：环明月湖片区）开展国有土地上房屋征收公告。