4月26日，位于南宁凤岭北长虹路的麒麟凤岭悦府项目营销中心暨“海派城市微度假”实景示范区正式对外开放。据现场观察，开放当日项目现场人流较为密集，排队入场的看房者络绎不绝。沙盘区被围得水泄不通，置业顾问同时接待多组客户，讲解声此起彼伏。

值得关注的是，现场也出现了不少南宁其他在售楼盘的一线销售人员。有行业人士表示，同行“扎堆踩盘”往往能从侧面反映一个项目的市场关注度。

据其官方案场统计，开放当日咨询量突破千组，首日预约登记量超出市场预期。多家媒体与行业自媒体到场报道。

对此，麒麟凤岭悦府项目方向到场的客户及媒体表示，项目团队将持续投入，不负凤岭北核心区域的期待，打造经得起时间检验的居住产品。

热度解码

这个新盘为何未开先火？

据了解，该项目在入市之初便获得较高关注，业内分析认为，其在品牌、地段、产品等多个维度上的特点，是吸引购房者和行业目光的主要原因。

01/超级品牌力｜拒绝高杠杆，实力筑就好房子

当下的楼市，什么才是稀缺的？是安全感，是“所见即所得”的确定性。

据悉，当很多房企还在为资金链奔波时，凯誉汇集团拿地、开发、销售全程采用自有资金，拒绝高杠杆，硬气地做到了零负债运营。入邕四年，凯誉汇就展现了惊人的兑现力：在它手中，麒麟伴江悦提前一年交付，麒麟尊府提前近五个月交付。不是拿地多，而是能交付好，这种“真枪实弹”的底气，在当下的南宁楼市显得难能可贵。

带着23年的硬核工匠基因与雄厚的自有资金实力，凯誉汇再入凤岭北，所有的沉淀只为献给这片烫金土地一座经得起时间考验的标杆之作。

02/超级地段力｜青秀之核，凤岭北仅存稀缺拼图

在青秀区，有一种含金量叫“凤岭北”。

这里是广西首 个GDP破千亿城区的核心，更是全城公认的高端居住风向标。放眼现在的凤岭北核心，可开发地块已然告急，属于这片土地的终章时刻已经到来。麒麟凤岭悦府踞守的，正是长虹路核心仅存的一处价值高地。

这里坐拥难以复制的全维生活圈：毗邻万象城、航洋等七大商圈；名校资源与翠竹实验学校等全龄优教矩阵组成高含金量的优教圈层；中山大学附属第 一医院（广西医院）等鼎级医疗与万亩公园环绕。

对于真正懂凤岭北的人来说，错过这里，可能意味着永 久性“出局”这片核心区。

03/超级产品力｜2.2容积率+116%得房率，难以复制的稀缺资产

如果说地段决定了资产的下限，那么麒麟凤岭悦府硬核的产品力，才是真正击穿市场的终 极武器。

超级稀缺：在城市核心土地资源告急的凤岭北，敢于亮出仅约2.2的墅级容积率。全系17F纯粹小高层，告别压抑的超高密度，把大片的土地归还给自然与阳光。

超级空间：遵循新规设计，打造建面约92-125㎡高拓四至五房，至高得房率飙升至116%。凤岭北创新110㎡户型做8.8米IMAX巨幕横厅、125㎡户型做10米巨幕横厅，同面积段罕有对手。

超级场域：引入全新的“海派城市微度假”生活理念。无论是配置了悬挑泳池、高定健身区的星级海派会所，还是融合了书吧、四点半学堂的全龄架空层，都宣告了凤岭北人居从“好房子”到“好生活”的全新迭代。

超级界面：构筑凤岭北首 个超1.4万㎡实景示范区，全球甄选奢石与名贵树种铺陈的归家仪仗，让未来生活场景提前实景呈现。

据了解，麒麟凤岭悦府目前营销中心及实体样板间已开放，现场设有到访礼。此外，项目发起的直播与短视频征集活动仍在进行中，参与者有机会赢取购物奖金，活动截止日期为4月30日。

无论您是正在看房的改善家庭，还是关注凤岭北发展的同行或购房者，麒麟凤岭悦府都相当值得一看。五一黄金周窗口期也将至，不妨趁着周 末去逛逛。