鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

@周斌：听说西乡塘的美的旭辉城推出新品了，价格1万元，绑车位有外收吗？什么时候开盘呢，值得入手吗？

楼市小 姐 姐：美的旭辉城（点击楼盘名查看更多详情）推出6#8#楼89-108㎡的3-4房精装**新品。

新品加推价格会比较优惠，价格在10000-10500元/㎡。

首付9万起，无外收也不绑车位，接受使用公积金贷款。

预计7月底开盘，认购预约金5000元。

项目为双地铁口物业，距离地铁2号线（三十三中站）和3号线（安吉客运站）直线距离约700米。

美的旭辉城区位图

项目的容积率仅为2.5，整体楼栋层数在16-18层，居住会比较舒适，在西乡塘配套成熟的老城区2.5容积率产品比较少见了。

C户型89㎡3房2厅2卫

西乡塘作为南宁的老城区配套可谓十分成熟了，也是目前南宁地铁*多的板块之一。

不管是生活出行都比较方便，如果是刚需自住的话，我觉得还是可以的。

建议可以到实地看看是否符合自己的要求。

@明媚的太阳：万科金域中央开盘了，还卖完？

楼市小 姐 姐：万科金域中央（点击楼盘名查看更多详情）7#22#楼在7月9日已经开盘了，其中7#22#楼已经全部卖完了。

选房方式为：先全款、其次按揭。

万科金域中央项目实景图

目前还剩17#23#25#26#楼这四栋楼还没卖，目前是咨询了解阶段，还未开始登记预约。

参考均价约14500元/㎡。

目前咨询了解的户型为102-145㎡3-5室精装房。

项目紧邻地铁3号线（庆歌站），直线距离约50米。

@8U：良庆区的体强中学9月份开学，沁园可以读吗？

楼市小 姐 姐：体强中学位于五象新区博艺路，学校总用地面积42.55亩，总建筑面积为24844㎡，按照33个班1650名学生设置。

体强中学实景图（图片来源于网络）

学校于2018年1月20日正式开工建设，目前已全面完工。

6月28日，体强中学举行了项目竣工仪式，今年秋季学期即可开始招生。

根据划分，可就读体强中学的地段为宋厢路与五象大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以北，五象大道与良庆大道交界处至良庆大道与良堤路交界处以西，良堤路与良庆大道交界处至龙堤路与宋厢路交界处以南，五象大道与宋厢路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以东。

而根据地图显示，沁园项目所在位置在划分的地段范围之内。

除了沁园，在划分地段范围内的小区还有广源华府、盛科城、彰泰城、港保苑，光明澜湾九里等。

但目前划分范围内在售的楼盘仅有三个，分别为沁园、广源华府、盛科城三期新品（推出时间待定）。（点击楼盘名查看更多详情）

@遇见~旅行~:南宁首创奥特莱斯已经开工建设了吗？

楼市小 姐 姐:对的，南宁首创奥特莱斯（点击楼盘名查看更多详情）于5月28日正式开工建设了。

南宁首创奥特莱斯项目效果图

预计项目将在2020年10月建成运营。

南宁首创奥特莱斯项目位于兴宁区昆仑大道以南、三塘南路以西。

项目总体量约15.3万m²，由7.1万㎡奥特莱斯（名品折扣）、4.6万㎡Shopping Mall（生活广场）、1.5万㎡禧悦时光（商业街区）三大版块构成。

南宁首创奥特莱斯项目效果图

打造集购物、观光、旅游、娱乐、休闲、教育、餐饮等功能为一体的意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。

南宁首创奥特莱斯将推出20-400㎡（建面）商铺，开盘时间和价格待定，目前营销中心已开放。

不久三塘片区终于也有一个吃喝玩乐购的大型商场啦！