什么房*难买到？什么房*贵？**房！地铁房！

 

在南宁，如果你能买到一套超级优质的地铁+**房！恭喜你，如同买到了一张中大奖的踩盘，做梦都要笑醒！

 

刚刚，地铁5号线传来令人振奋的大消息：

 

超级难撼动的外贸大厦，终于终于开始进行拆除！这意味着5号线一期工程明秀路站往前迈进了一大步。

 

明秀路站是5号线和2号线的换乘站，此外，5号线还将与地铁1、3、4号线产生交集，名副其实的“换乘**”！

 

到了2021年，南宁将成为拥有5条地铁的城市，广西其他城市都要超级羡慕啦！

 

地铁，让通勤距离缩短，曾经“偏远”地带也会变得完全可以接受；曾经完全看不上的地段，也可能变得“高攀不起”。

 

未来3年，南宁地铁房的价值日益凸显！

 

 

南宁地铁5条线，究竟那一条的价值更高？应该买哪一条线的地铁盘？

 

我们列出了距离地铁站点1公里以内的在售楼盘以及价格，按照沿线楼盘均价由高到低排列，可以将地铁在楼市中的价值分为以下四个级别：

 

钻石级别：地铁1号线

黄金级别：地铁3号线

白银级别：地铁2、4号线

青铜级别：地铁5号线

 

那么，南宁地铁1-5号线，总共70个在售楼盘，该怎么选？

 

钻石级地铁线: 地铁1号线! 黄金级地铁线: 地铁3号线!

 

在每个城市的地铁1号线都尤为重要，备受关注！

 

南宁地铁1号线串联起火车东站、东盟商务区、朝阳商圈、西大商圈几个重要板块。

1号线沿线的均价**，

大部分楼盘的均价1.7-2万/㎡，

被列为钻石线！

 

（点击可查看大图）

 

在售新房价格**地铁站：

琅东客运站——**20000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站：

鹏飞路站——10000元/㎡

 

 

价格涨幅较大的是华润置地·中山府 （点击楼盘名查看详情），年涨幅达2000元/㎡，而且还一房难求。

 

地铁1号线沿线周边在售的新盘较少，2019年补充了不少新盘库存。

 

其中荣和东站城市广场、东方尊府、云星城 （点击楼盘名查看详情）三个纯新盘的热度十分高，想要买地铁1号线地铁盘的可要盯紧了！

 

千呼万唤始出来，直到今年5月才确定案名：荣和东站城市广场。地段含金量高，2019年值得期待的地铁纯新盘之一！

 

该项目充分利用与火车东站南广场的衔接优势，真正是步行就可达到的“地铁盘”。

 

东方尊府位于百花岭站口、云星城位于民族广场站口，这两个楼盘都具有下楼就可搭乘地铁的优势，出行十分便利！

 

 

南宁哪一条地铁线周边的房子*难买到？3号线！

 

地铁3号线主要经过五象片区，串联起蟠龙、总部基地、五象湖几大热门板块，地段上乘。

 

 

3号线沿线的均价为1.35-1.8万/㎡，

被列为黄金线，

许多沿线在售的新盘太难买到了！

 

（点击可查看大图）

 

在售新房价格**地铁站：

市博物馆站——**18000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站：

北湖北路站——**9800元/㎡

 

 

地铁3号线沿线楼盘整体价格都出现了上涨，年涨幅约1000-1500元/㎡。

 

绿城·春江明月、五象世茂中心几乎已经没有住宅在售了，邕熙华府、万科金域中央、光明城市 （点击楼盘名查看详情）这三个楼盘基本是开盘就要秒光的。

 

上周，万科金域中央推出7#、22#楼共计425套房，一经推出就全部卖完！！2019年值*难买到的地铁盘之一！

 

白银级地铁线: 地铁2号线、地铁4号线！

 

正在建设中的地铁4号线、2号线东延线要格外关注！

 

想买五象的地铁盘，地铁3号线沿线盘要么太贵、要么太难买到了，那么，正在建设中的地铁4号线、2号线东延线楼盘也是不错的选择。

 

2号线沿线楼盘均价集中在1.1-1.2万/㎡，

被列为白银线，

五象湖的地铁盘太火了！

 

（点击可查看大图）

 

在售新房价格**地铁站：

平良立交站——**18000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站：

西津站——10200元/㎡

 

 

地铁2号线以及延长线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

 

如果在西乡塘、江南万达买房的话，可以看看地铁2号线周边的美的旭辉城、美的慧城、华润置地·西园悦府、振宁星光广场 （点击楼盘名查看详情）。

 

2号线东延线经过的五象湖板块是当下的热门板块，周边不仅高价地遍地开花，金科·博翠山、五象澜庭府、五象湖·金玖世家 （点击楼盘名查看详情）都是人气居高不下的大热盘。

 

2号线东延线还有2个地铁上盖物业：祖龙ACMALL、合景·天汇广场 （点击楼盘名查看详情），地铁近在咫尺。

 

地段好+地铁物业+高性价比，这也就不难理解为何这个片区的楼盘会这么受欢迎。

 

南宁地铁4号线串联起五象和江南两大片区，极大地拉近了龙岗、沙井与五象总部基地的距离，预计将在2020年底通车。

 

4号线沿线的均价集中在1.1-1.3万/㎡，被列为白银线。

 

 

在售新房价格**地铁站：

总部基地站——**17000元/㎡

 

在售新房价格**地铁站：

那历站——**9800元/㎡

 

 

 

不妨考虑一下，地铁4号线一些处在价值洼地的楼盘，例如彰泰滨江学府、江璟湖、龙光玖誉湖、盛邦珑悦、天健和府、新希望锦官城 （点击楼盘名查看详情），这些楼盘距离地铁口在500米以内，性价比较高。

 

青铜级地铁线: 地铁5号线！

 

南宁老城区也将拥有一条自己的地铁线：5号线！

 

南宁轨道交通5号线一期工程南起那洪大道，北至金桥客运站,线路全长20.38公里，全部为地下线，共设17座车站，预计2021年建成通车。

 

5号线沿线的均价集中在1-1.1万/㎡，被列为青铜线。

 

 

在售新房价格**地铁站：

北湖南路站——**12500元/㎡

 

在售新房价格**地铁站：

五一立交站——**8000元/㎡

 

 

如果要在江南、西乡塘、三塘板块置业，不妨首先考虑一下地铁5号线沿线的楼盘，将来出行会便利很多。

 

地铁5号线沿线的楼盘并不多，仅有11个，其实可以选择的并不多！

 

天健和府、彰泰新旺角 （点击楼盘名查看详情）属于地铁4、5号线的双地铁盘，含金量自然**；

 

距离地铁口约50米的西建·冠城世家 （点击楼盘名查看详情），基本做到了地铁口就在家门口；

 

翠湖名都、奥园园著 （点击楼盘名查看详情）都是8字头的楼盘，性价比很高，就是距离地铁还有一点距离。

 

地铁，对于南宁人的出行都越来越重要！别人都买了地铁房，出门用地铁，你还在挤公交吗？

 

地铁房，不仅将改变出行和生活方式，也是一份在楼市中的“硬资产”！

 

有钱的就在钻石线上买房，有点的钱的尽量往黄金线上靠，差一点的就去白银线上看看，就算是青铜线也要去找一套属于自己的房子！