一年一度的购物狂欢节马上就要到了，跟往年一样，关于双十一的活动早早就打出来，各种直卖会场、折扣商品也都已经准备就绪。不同于往年，今年的双十一，将会有特价房源参与“促销”。

“剁手党”的狂欢

阿里巴巴旗下的阿里拍卖透露，今年天猫双十一，将有超过10000套特价房源参与活动“促销”。部分房源多为各地的热门**房、地铁房和景区房等。低总价、可贷款、**房是这次房产促销的核心，这也是天猫双十一**可以卖房。

值得注意的是，另一**巨头，京东也对外宣布，双十一要卖房。据京东房产方面透露，即将到来的双十一京东全球好物节上，京东将在70座城市，联合超过200家开放商，投放超过6000套房源，新房全款五折起，优惠总额超过3亿元。

10月25日，阿里拍卖已经上线首批特价房，消费者可以开始选购，交保证金，在10月29日，这批房源将集中拍卖。“特交房捡漏”、“不止七折”等标语，出现在阿里拍卖的网站上，*显眼的位置，放的是“双十一**房”。

起拍价大幅度低于市场价

早在今年9月份，阿里拍卖就曾经挂出一套“1元起拍”的杭州**房，80多平的面积，吸引了数十万观众围观，期间经过239次加价以及142次延迟成交，*终以609.5万元卖出，比实际的挂牌价格，整整低了30.5万元。

阿里拍卖上的热门**房，起拍价均比市场价低出约10-30%，有部分房产甚至低出35%，42%。“房子都是正常按照估价去拍，至于**的成交价，要看当前房子的热度。”阿里拍卖的工作人员称。

通过阿里拍卖购买特价房，步骤稍微复杂一些，首先消费者需要缴纳保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才能付款发货。

双十一时的拍卖，从11月10号的10点开始，道11月11号的10点结束，如果时间到了仍有人竞价，拍卖将会延迟至无人出价为止。

京东：双十一上线超6000套优惠房源，新房五折起

在10月12日的京东首届科技地产大会上，京东房产方表示，在京东的11.11全球好物节上，将会有超过6000套特惠房源，房源来源于70座城市，新房全款5折起。

党团，京东还宣布推房产服务和生活周边线下好房京选。用户可以在好房京选的线下门店感受房间的户型、小区环境和配套设施等场景。通过VR/AR、全景漫游等多媒体技术获得相关信息。

同时，京东推出“1亿补贴击穿底价”活动，9.9元即可领取上万元补贴。

有漏可捡

阿里的特价房源，实际是来自阿里拍卖的法拍房。

法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制拍卖的房屋。当业主（债务人）无力履行按揭合同或无法偿还债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房产进行拍卖，用拍卖所得价金满足债权。在这个过程中，被拍卖的房子就是法拍房。

如今线上拍卖已经是趋于成熟，拍卖平台是免费的，**法院指定拍卖平台包括淘宝网、京东网、人民诉讼资产网、中国拍卖协会等等。

目前法拍房的投资价值逐渐被市场所认可。“正是由于多数群体不是很了解法拍房，也确实是存在一定的潜在风险，才让投资者有“漏”可捡。”**法拍专员介绍说。

“以北京为例，热门小区，稀缺户型的法拍房成交价目前已接近市场价；比较常见的情况是，法拍房*终成交价是市场价的 90 ％；一般住宅区、老旧小区的法拍房价格在市场价 85 ％左右，商住两用的法拍房成交价是市场价的 80 ％。

今年双十一，天猫的特价房源和京东的五折新房，或许将会是双十一中的一大亮点。