1月16日，**统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

环比数据显示，12月全国70城新建商品住宅中，50城房价环比上涨，较11月增加6个；16城房价环比下降，较11月减少5个；另有4城持平。其中，扬州环比涨幅**，为1.3%，太原、济南环比跌幅**，为0.8%。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比数据上，12月全国70城新建商品住宅中，68城房价同比上涨，2城出现下降，数量与11月持平。呼和浩特同比涨幅**，为15.9%，岳阳跌幅**，为2.2%。

4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

二手住宅方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，根据计算，2019年12月全国70城新建商品住宅价格环比涨幅为0.4%，同比涨幅为6.8%。其中，一二三线城市的房价环比增幅数据分别为0.2%、0.3%和0.4%。

严跃进表示，如果与11月相比，上涨城市增多。不过，一线城市涨幅略有收窄，二线城市持平，而三线城市有所扩大。主要是因为在2019年12月，三线城市购房给予了包括契税等各类补贴，**了购房需求，客观上使得房价有所上涨。

严跃进认为，扬州、呼和浩特分别成为12月份环比、同比涨幅**的城市，**是，扬州此前购房政策较为宽松，第二是近期扬州高铁**建设较好。而呼和浩特一定程度上则是受益于京张高铁的开通。但此时房地产市场容易出现炒作现象，两个城市稳房价工作依然需要继续。

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