现行的《柳东新区八角岭片区控制性详细**》在2013年7月经柳州市人民政府批复实施。**批复实施以来，片区的城市建设得以合理有序推进, 城市用地布局趋于合理，也逐步改善了城市环境，取得了一定的成绩。

同时, 在**实施中也遇到一些实际的问题，针对实际问题**拟进行如下的调整：

1、优化完善八角岭片区局部用地、道路交通、公共设施、市政公用设施、容量控制指标等。

2、落实铁路站场用地、消防训练基地和法警训练基地用地。

3、雒容工业园产业退二进三，调整为居住商业用地；

4、优化东外环、福城大道、曙光大道道路网线形和立交形式。

5、调整体育设施位置，增大小学规模，增加幼儿园用地。

调整后控规主要**内容：

**范围：

**范围北至湘桂铁路、南至桂柳高速公路，东以桂龙路、福城大道为界，西侧至双仁路和仁和路。

（调整前）

（调整后）

功能定位：

八角岭片区是一个 以工业制造为主，兼有生产研发、生活服务配套的综合片区。

**结构：

**人口约9.5万人。 **总用地面积约为9. 44 平方公里，其中建设用地面积约为8.7平方公里。

**结构：

**结构：“一心、两轴、多组团”。

“一心”一一指新柳大道以北工业园区服务中心。

“两轴”一一新柳大道东西向发展轴和福城大道南北向发展轴。

“多组团”——北部生产研发组团；东部物流、居住组团；南部居住配套组团。

道路系统**：

本片区内部的车行系统分为快速路、主干道、次干道和支路三个等级，通过各等级路网与周边交通共同形成一个完整的道路系统。片区路网结构为“三横两纵，环网结合”的主干路网系统。三横指南部曙光大道、中部新柳大道、北部清江大道；两纵指西部的双仁路和中部福城大道。

（调整前）

（调整后）

绿地景观系统：

本次绿地系统**依托水系、自然山体，以道路和水系为纽带，塑造片区的绿地景观系统，形成“自然山水景观——公园——街头绿地——道路绿带”的绿地结构。结合小区绿地、 景观广场合理布局，形成点、线、面 多个层次结合的绿地系统，*·大限度地提高本片区的自然环境景观质量。

（调整前）

（调整后）