曾经在大众惯性思维中，

公寓是一个在年轻打拼时期选择的居所，

仅作短期过渡使用，未来结婚生子、安家落户还是要回归住宅。

但是住宅限购政策越来越严，

比如7月15日，深圳发布“史上*严”楼市限购政策，

明确深户购房需落户满3年且社保满3年，非深户需社保满5年等条件。

两天后，深圳又发布相关问答明确，离婚后购房的，

要追溯3年内所有离婚记录。

但公寓产品因所具有的不限购、不限贷、空间灵活、小面积低总价、升值潜力大等优势，

重新回到置业人群的需求视野之中。

因此对于年轻人来说，投资购买一套小户型公寓是不错的选择。

公寓产品主要的购买投资价值是出租收益和资产收益。

出租收益是有天花板的，

但是资产收益可以让公寓有更多深层次的玩法；

部分高品质公寓，与住宅一样，分享着地段增值的红利。

目前在南宁市场上，

一个40-50万的平层公寓产品，租金每月大概在1500-1800左右，

一个50-60万的loft公寓产品租金每个月大概在2500-3000左右。

那么，投资公寓究竟要看什么？

你肯定说无外乎是区域是否有潜力、是否有购房福利政策等。

这些对，也不全对。

公寓，说到底也是一件普通的商品，既然是商品，就有一定的商业逻辑在里面：

*终的使用者满意，并愿意为自己的消费付出合理的价格。

在南宁，高性价比的公寓哪里有？

你可以考虑一下云星·创客园公寓！原因有二：

原因一：安吉TOD枢纽核芯，优越地段价值高地

 有地铁有公园的公寓，总价仅需20万起

云星·创客园公寓，是由百强云星倾力打造的公寓产品，

距离地铁2号线西津站仅50米，

还紧临地铁3号线安吉客运站，是名副其实的双地铁物业。

非地铁物业相比涨幅高出30%-50%，

便捷出行的同时，地铁口公寓，助力财富升级。

生活于此，出行不拥堵，

搭乘地铁2号线，20**即达朝阳、万象，开启20**美好生活圈。

更为难得的是，家门口就是心圩江景观公园。

南宁两大自然水系邕江与心圩江，

沿邕江居住产品基本告罄或价格昂贵。

对比之下，心圩江可谓是值此的自然宜居江。

居于创客园，出门享4000亩心圩江公园美景，鲜氧呵护健康。

目前，总价仅需20万起，

就可以入手这个有地铁有公园有江景的LOFT公寓。

原因二：多重硬核福利，置业无忧更安心

（1）买房白住5年，投资白赚30.5万

“白住5年”，是云星基于“百强云星，责任房企”的企业使命，

坚持公益初心，践行企业责任，

站在解决城市青年精英置业难题的高度上，

率先提出了以产品帮扶、助梦城市青年的“云星圆青年置业梦”，

让年轻人买房先白住5年！

白住5年究竟有多好，算一笔账就知道。

按市场上每个月2000元的租金和商业公寓**总价35万来计算，可以得到以下公式：

2000元/月×12个月×5年=白赚12万房租

+

35万总价×22%各种税费=白赚7.7万

+

35万总价×50%（贷款）×6.37（商业贷款利率）×10（年）=白赚10.8万（利息）

=白赚30.5万

（2）云星集团27周年庆，7重好礼聚惠全城

2020年，时值云星集团成立27周年，

为感恩回馈广大新老业主对云星·创客园的支持与厚爱，特此推出7重好礼：

1、圆梦礼  云星助力城市青年置业基金1.5万

2、折扣礼 享周年庆总裁折扣98折

3、折上折 单价厚惠200元/㎡

4、特惠礼 特批10套一口价特惠房

5、成交礼 成交客户现场领取专属家电

6、金蛋礼 成交客户砸金蛋送豪华家电

7、来访礼 来访客户免费领取伴手礼

备注：（1）以上除了总裁折扣礼和折上折礼不可叠加外，其他豪礼均可叠加；

（2）活动截止日期：7月13日-7月31日

想入手的朋友真的需要抓住机会，

白住5年，5年后还可以向开发商申请全款回购，

错过这次，就没有下次了！