关于购房问题的疑难杂症，

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zhupengwenda

·壹·

@You

五象澜庭府和光明城市·隐栖苑，请帮分析下，怎么选？

答：首先，两个都属于大五象湖板块，都是限价盘，五象澜庭府价格13700-14000元/㎡，户型有95-110㎡三至四房；光明城市·隐栖苑12000元/㎡，户型有95-135㎡三至四房，都是带装修交付。

从地理位置上看，光明城市·隐栖苑距离五象湖二期桂象湖百余米，可享一线湖景资源，五象澜庭府距离五象湖核心板块稍远点，其中只有沁苑组团更靠近楞塘湖，而目前澜庭府在售的臻苑组团，距离楞塘湖有一定距离。湖景方面，光明城市·隐栖苑更有优势。

在交通配套方面，五象澜庭府靠近南宁地铁2号线延长线坛泽站，其中，锦苑组团距离地铁2号线延长线坛泽站*近，约500米，其它两幅地块臻苑和沁苑，距离分别为约850米、1.2公里；光明城市·隐栖苑靠近南宁地铁3号线五象湖站约600米。

在学校配套方面，光明城市·隐栖苑靠近那黄小学，五象湖初级中学；今年，五象澜庭府划入南宁市三中五象校区**，但该楼盘周边**有多块教育用地，未来**存在着变动。

目前，两盘都推出首付分期活动，五象澜庭府首付5万元起；光明城市·隐栖苑首付分期10%限时抢，0利息。如果是纯自住，考虑四房的改善者的话，可以选光明城市·隐栖苑。

zhupengwenda

·贰·

@西西

买首套房，总价预算在100万左右，想买套靠近南湖边上的「老破小」，不考虑**，兼顾自住和投资出租，这样的想法可行吗？

答：南湖湖景风光的确不可多得，很多人都梦想有一套一线湖景房，日常步行就能到达，饭后就能去公园里散步。但等你住进去就知道就会发现，老小区、破、小房子，这种感觉就不太好。

每个人都有不同的想法，如果一定要这种地段，可以忍受普通的居住环境，那可以选择。但老破小保值就一般般了，从投资角度来看，老破小搭上**，才受追捧。

目前，南湖边上的房子，主要以二手房为主，如果想要投资，建议选择**较好的，就算你的孩子用不上，但是可以用来当做房子保值用。如果想要看风景的，建议选择一些小区环境较好的，避开楼层低的。

zhupengwenda

·叁·

@Nike

未满30岁的单身人士，在总部基地上班，首套，手上资金60万左右，在五象湖这边想买套房自住，路桥·壮美山湖怎么样？

答：在总部基地上班，买五象湖这边的楼盘确实是个不错的选择。路桥·壮美山湖99㎡户型，首付款60万左右是可以够得着的。

路桥·壮美山湖所处的五象湖板块，无论是衔接金融核心总部基地还是五象南，都处于核心位置。周边商业、交通、**等配套齐全，驱车10**可到达总部基地、五象航洋城、mini万象城、宝能城综合体等。

另外，湖景上，整个五象湖**有1830亩，引入活水建设水体，还汇聚五象岭森林公园、五象湖公园、广西美术馆、南宁市图书馆（新馆）等，景观和人文配套丰富且优质，路桥·壮美山湖距离五象湖1.3公里。此外，距离南宁地铁2号线东延长线玉岭站仅200米、那福路站500米，属于双地铁口物业。