要说2020年谁是地产界当之无愧的“流量明星”，非恒大莫属。网上卖房，七折销售，一波又一波的操作让老百姓受益的同时也取得了亮眼的业绩。

1月5日，恒大发布公告，公司全年实现销售额7232.5亿，同比增长20.3%；销售面积8085.6万平，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿，同比增长38.5%，全年销售回款率高达90.3%。

在市场低迷期，恒大究竟是如何逆势突围的？不妨从这份成绩单中，一探其高质量发展的“进退之术。

全力进攻：销售和回款双双高增长

早在去年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，其中“高增长”就是要销售高速增长。但恰逢楼市低迷，想要实现销售高增长，在外界看来犹如逆水行舟。

恒大主动顺应市场变化灵活调整销售策略。去年2月，恒大首创“网上卖房”颠覆性营销举措，并推出75折等营销组合拳，受到市场热捧。下半年“金九银十”，恒大实施全国楼盘7折优惠，再次成功点燃购房热情。

得益于此，恒大2020年销售和回款双双高增长，完成全年销售目标111%。恒大2021年销售目标定为7500亿，较去年目标提高约15%，继续保持高增长。

以退为进：9个月大降负债1578亿

与高增长的“进”相比，降负债的“退”在恒大新战略中更为重要。

为大降负债，恒大多管齐下，一方面通过销售高增长带来充沛现金流，以及严控土地储备大幅减少支出；另一方面，通过分拆优质资产上市等举措加速“减负”。

这一系列动作让恒大降负债的目标得以顺利实现。据披露，与3月底启动新战略时相比，恒大9个月有息负债大幅下降了1578亿。

不难看出，在新战略的指引下，恒大进退有道，正通过高增长与降负债的“一进一退”，朝着更稳健的方向快速发展。而随着其新战略的不断深入和资本市场的利好不断，关于恒大是否能一如既往的“稳”下去，答案可以说是肯定的