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**升级!玉东该区域地块性质有修改,涉及物流仓储用地和批发市场用地

来源:玉林市自然资源局 玉林住朋网综合整理 反馈/举报 2022年10月19日

近日小编从玉林市自然资源局网站获悉
文体北路西侧、石牛路北侧地块
要进行局部调整

官网截图

▲官网截图

将在文体北路西侧、石牛路北侧地块
**有批发市场用地
除此之外其他地块也将
改为物流仓储用地和工业用地

——基本情况——


01
**范围

本次**调整范围为文体北路西侧、石牛路北侧的A-14至A-17地块,总用地面积约337615.47㎡,修改后总用地面积约388615.59(582.92亩)。

修改前**图↓↓↓

修改前

原控规用地以商业用地、公园绿地、二类居住等用地为主。

虽然区域整体控规很难改变,但部分地块用地性质和控制指标还是可以调整的。例如将二类居住用地修改为一类物流仓储用地和一类工业用地,而且就在核心区范围内,很值得关注下。

修改前图

02

原**情况

A-14地块(R2)为二类居住用地,用地面积195790.28㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤24%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米,机动车位指标1.2个/户。

A-15和A-17地块(G1)为公园绿地,用地面积18892.55㎡和13981.18㎡,绿地率≥65%。

A-16地块(BR)为商住用地,用地面积108951.46㎡,容积率≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高住:≤80米/商:≤100米,机动车位指标住:1.2个/户,商:0.6个/100㎡

修改后**图↓↓↓

修改后


03

调整后的**内容

A-14地块调整为三个用地,分别是:

W1为一类物流仓储用地,用地面积34928.76㎡,容积率容积率≤1.6,绿地率≥5%,建筑限高≤24米,机动车位指标0.1个/100㎡。

M1为一类工业用地,用地面积102606.11㎡,容积率容积率≤2.5,绿地率≥5%,建筑限高≤30米,机动车位指标0.2个/100㎡。

BR为商住用地,用地面积84991.47㎡,容积率容积率≤2.5,绿地率≥10%,建筑限高≤60米,机动车位指标住:户型≤70㎡:1.0个/120㎡,户型>70㎡:1.0个/户,商:0.6个/100㎡。A-15和A-17地块(G1)不变,为公园绿地,用地面积有小许调整。

原A-16地块由商住用地改为批发市场用地,用地面积139091.98㎡,容积率≤2.0,绿地率≥5%,建筑限高≤60米,机动车位指标0.6个/100㎡。

修改后图

也就是说该片区**调整后增加了物流仓储用地、工业用地和批发市场用地

从位置上看,这些地块属于玉东新区域区,周边开发潜力大,新建小区已形成一定居住氛围,还有万盛中央公馆、东城丽景、东城风尚、喜润尊府、东城经典等小区在售。

玉东实景图

目前,玉林土地供应力度减小,部分区域住宅用地的供应走弱,但一些工业、公用设施、教育等地块正逐渐亮相。

这些地块能为玉林发展提供更好的产业、设施支撑,无疑将带动玉林的城市发展。

QQ截图20221019173407.jpg

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作者:管理员 | 责任编辑:李青燕
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