据**统计局统计，70个大中城市中，价格环比下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，**涨幅为2.2%。北海新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨5.9%。在广西三城中，北海房价涨幅不如南宁、桂林，还是**位置。

    二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，**涨幅为1.4%。北海环比上涨幅度为0.5%，同比上涨幅度为4.8%。

1-7月份北海销售房价指数变动情况

    “金九银十”的北海楼市走向

    从前几年北海房产市场的发展轨迹来看，每年的秋季是开发商推盘促销的“旺季”，如今已是8月过半，“金九银十”这个素来是楼市**标志性意义的营销节点即将到来，那么北海接下来的楼市走向是否也会“涨声一片”呢？

    从北海楼市各个楼盘8月报价来看，楼盘项目不管是直接打折优惠，还是减房款、赠送东西，各个开发商几欲抢跑市场纷纷推出各种促销活动，而购房者也看好所带来优惠。

    同时还有即将到来的中秋小长假和国庆节，毫无疑问北海大大小小的楼盘都会纷纷推出促销活动以拉动销售，北海楼市也将实现顺势而上。

    市场主旋律仍是观望？

    但也有部分提出反对意见。有业内人士认为，今年北海房价略有上涨，主要与政策趋向平淡所影响。目前北海楼市仍趋于平稳阶段，因此“金九银十”并不能抱太大的希望。

    不少网友认为，如今在维稳、抑制房价的大背景下，虽然会有所回暖，但不会出现太大的成交套数，更多的购房者还将继续观望，期待新的政策出台，以做出是否购房的决定。

    也有业内人士分析，虽然北海楼盘以外销为主，但“优质刚需”和“改善型刚需”是北海楼市不可忽视的力量。连续的调控使得刚需族首付和房贷压力减轻，在这样的背景下，不少人寄希望于未来楼盘推出更多的优惠，以减轻购房压力。因此，如果金九银十楼盘推出的优惠足够吸引到购房者，成交量还是非常可观的。“金九银十”，北海的楼市仍值得期待。