在越来越快节奏生活的城市中，人们在闲暇时越来越渴望寻求一个地方可以存放宁静的心灵。也许只有在眺望海天混为一色时的广漠无垠才可以让人的心宁静下来。因此一个越来越热乎的名词-海景房就这样出现了。所谓海景房，就是能看到海的房子。

    海景房，让人不禁想起了全国四大一线旅游滨海城市-“三威杭厦”。其中三亚就是位居“三威杭夏”之首。三亚，位居中国四大一线旅游城市之首，有着全海南岛*美丽的海滨风光，空气质量也极好。也正因为有着这样独特的优越环境，致使三亚海景房已高达3万多元左右，上升到了一个让人望而却步的阶段，并且还会一直涨下去。由此看来，三亚海景房价已经不是多数人能够承受得起的了。

    然而相对于北海来说，大海，是北海**的资源，靠近海的地方，二楼三楼即可体验海的壮阔，远点的，在十楼以上也都可以观赏到海的苍茫。在如今容积率多在3以上的新建小区，小高层或者高层的公寓中，随意地坐在客厅，*多移步到阳台，凭栏眺望，都是海，也都是海景房。

    优越的地理环境首先决定了北海是一个旅游城市，并且北海属于亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.9℃，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市，被无数人堪称为“下一个三亚”。再者，北海每平方厘米的负氧离子达5000个之多，被称为城市“天然氧吧”。

    北部湾大开发不仅给北海的建设带来了巨大的发展变化，同时也赋予了想要投资的投资者们一片丰收的沃土，其交通非常发达。

    就北海本地而言，房地产市场中刚需是主力，但累计推出了1000套经济适用房以及一些集资小区，消化掉了900多个刚需家庭，经济适用房和集资小区解决了大部分本地市场需求。既然是经济适用房和集资小区，那么地段环境什么的肯定没那么舒适，那么在追求高品质的**，眼光自然会落在炙手可热的海景房这边。

    其实，能够真正影响北海楼市，非外地人莫属了。去年北海楼市一片火热，创下历年新高的其中一个原因就因为得益于外地人的大量购买。而今年，广西陆续开通运营7条高铁线路，南宁、北海、钦州、防城港之间交通运行时间约为1个小时，四市形成“交通同城”效应，外地人到北海来也更加方便了，而外地人更多的是投向海景房。

    相比三亚来说，具有同样的得天独厚的气候及空气质量的北海，还有越来越发达的交通，但三亚的海景房价已经高到让大多数人无法承受了。但北海目前的房价在整个广西来说是偏低的，未来房地产市场有巨大的上升空间。5000多元/平米的房价在北海已经足够买套海景房了，是大多数人所能够承受的。就目前来看，海景房的升值空间也是非常巨大的。