沈阳全面取消限购只维持了**

    楼市降价潮在蔓延，一些限购城市随之松绑，东北**的城市沈阳也悄悄放开了限购。上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日（6月10日）在其认证微博上称，从中介内部获取的消息，即日起沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。

    昨日上午，从沈阳市房地产交易权属登记中心、芒果不动产等机构了解到，传言中所说的“全面放开限购”仅实施了**。目前，沈阳已恢复执行原有的限购政策。

    由于之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑，沈阳全面放开限购的消息实属全国首例，然而这种限购的松绑却仅仅只维持了**。

    回顾南宁打响松绑限购**枪

    4月28日，广西南宁市房管局发文称，从2014年4月25日起，放宽广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭在南宁市的购房条件。舆论将其解读为“**份由官方正式发布的楼市限购调整”。但此房产新政出台后，短时间并没有改变当地楼市低迷的局面，不过土地单日**出让量已经创出新高。随后，天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州加入限购放松的阵营。此外，部分地方则选择从执行层面放松限购。

    各地楼市限购松绑或已成大势所趋

    “之前的无锡、南宁、天津滨海等还只是局部放松楼市限购，沈阳这次却是直接"裸退"，这在全国还是**个。”易居房地产研究院副院长杨红旭表示。而在杨红旭看来，沈阳迫不及待地退出限购，*重要的原因是当地楼市库存压力巨大。根据易居研究院**数据，截至今年5月底，沈阳新建住宅库存量为1828万平方米，远超京沪，仅次于全国库存**城市天津的2110万平方米，环比4月增长6%，同比增长28%。这样大的库存量，按照过去6个月的移动平均销量，需要22个月才能去化，处于偏高水平。

    杨红旭认为，目前看来，各地楼市限购松绑已成大势所趋，一些地方即便不明说，也会在操作层面暗行。除一线城市外，预计会有更多城市陆续加入松绑阵营。

    全国房地产商会联盟执行主席顾云昌表示，对于供不应求的城市，限购政策不能放松，还要增加供应量遏制投机投资需求；对于严重供大于求的城市要消化、减少供应量。一些库存量大的城市，也支持投资性需求，在户籍上给予放开，地方收费或者公积金贷款方面降低门槛，鼓励买房。